出租海珠区沙园街道荔福路76号之三506房

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出租海珠区沙园街道荔福路76号之三506房

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2024年02月08日

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**区荔福路76号之三506房

****

元/月/总面积

46.4369 ㎡

2024-02-05

3 年

出租用途:

一般住宅(非企业公房)

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
以成交价为首年月租金，从第二年起每年租金在上一年度基础上递增5%
租金按月结算，每月租金于当月第10****银行转账或扫描出租方二维码等形式一次性向出租方支付。
行政事业单位房屋出租
**区荔福路76号之三506房	**区
房产	一般住宅(非企业公房)
46.4369 平方米	3 年
无

房地产权证
粤房地证字第C****946号
46.4369平方米
居住用房
****局**分局
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期满
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-01-24	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（50）个周期
公告期满后，****交易所另行通知
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成交方须于**发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 10 个工作日内签订交易合同。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的3%交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。 5.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所**和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式为事后行权：交易活动结束后，优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权（如本所以书面形式提请确认行权，优先权人须函复确认）。如优先权人确认行权，则优先权人确认为成交方；否则，视为其放弃行使优先权。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有一次机会行权。 ④如全部候选人均未按规定签订成交文件，且优先权人尚未行权的，优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件，否则，优先权人亦视同违约
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 4752 元。
交易机构资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**，账号:302****079，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定的用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标不存在共有、抵押、查封的情况。 2.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 3.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，租期起算日以租赁合同约期为准。如在发出《成交通知书》之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究交易所任何责任或经济损失。承租方交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 4.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋部分或全部转租他人。经出租方书面同意转租的，承租方须对次承租人的行为向出租方承担责任。 5.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经出租方书面同意和订立书面协议，并提交有关部门批文，出租方有权委托他人对工程进行监督管理，如违反则视为承租方单方面违约，出租方有权单方面解除合同，并按《市房屋租赁合同》第五条第八款执行。 6.**政府改造工程，承租方必须无条件配合出租方开展物业升级改造工作。因升级改造等客观原因造成合同无法执行的，合同自然终止，双方互不追究违约责任，承租方搬离该物业，结清所有费用，出租方退回租赁保证金及水电保证金。 7.如被确认为承租方，政府有关规定完善消防报备等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，并按照国家及市、区政府、街道和安全与消防主管部门的规定及要求，做好安全、消防工作。租赁期内承租方负责一切安全及消防工作，并承担相应的行政、经济、法律责任和费用。 8.承诺只承租一间由出租方监管出租的住宅物业，如已承租或已报名由出租方监管出租的其他住宅物业的，不得再报名参与本项目（出租标的的原承租方除外）。出租标****局分局，出租方为**，现已移交给出租方经营管理，承租方须与出租方签订租赁合同。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起 15个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方，如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3**交易所要求的其他有关资料。
1.我方承诺如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同； 2.我方承诺只承租一间由出租方监管出租的物业，如已承租或已报名由出租方监管出租的其他物业的，不得再报名参与本项目（出租标的的原承租方除外）。 3.我方承诺如被确认为承租方，承诺不得用于经营下列行业：（1）易燃易爆、有毒有害等危化品行业；（2）激光烧花、激光雕刻、刀模制作、洗水印染、制衣小作坊等“散乱污”行业；印花（涂料手工印花、热转移印花、数码印花）行业；废塑料重塑、注塑、复膜行业；（3）汽车维修；（4）印刷、制革、制衣、印染、洗水、冶炼、电镀、酿造、水泥、自行车维修、五类车销售、加油站、畜禽养殖、五金加工、食品加工、石材加工、家具制造、仓储、废旧**回收加工等重污染行业、危险品行业、“散乱污”低端行业；（5）不符合空气污染治理和排放标准的餐饮业。