荥阳市索河办事处老旧小区改造综合项目二期

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荥阳市索河办事处老旧小区改造综合项目二期

河南-郑州-荥阳市状态：公告

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2024年02月18日

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基础信息

项目统一名称	****办事处老旧小区改造综合项目二期
总投资（万元）	4565.95	区划	**省
地市	**市	区县	**市
不含专项债的资本金（万元）	1565.95	项目领域	保障性**工程
申请专项债总额（万元）	3000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2023—2024
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2024—2052
预期收入（收益）（万元）	7477.69	成本	5247
收入来源	项目收入主要为物业费收入、停车位收入、广告位收入
建设内容	本项目可行性研究报告根据《**政府关于印发市老旧小区综合改造工程实施方案的通知》结合**政法社区小区整体提升改造项目目前实际情况，经过现场调查，多次和索河路街道有关部门、社区、**委员会的沟通确定了实施范围。本项目包含四个子项目，分别为：武装部、国税局、汽车站（大海寺路）、汽车站（路）家属楼整体提升改造项目（以下简称：项目一）；市索河办政法小区北院、教委家属院整体提升改造项目（以下简称：项目二）；政法社区小区整体提升改造项目（以下简称：项目三）；****楼、老干局家属院、办事处综合楼家属院整体提升改造项目（以下简称：项目四）。项目一：本项目建设规模及主要建设内容：该项武装部、国税局、汽车站（大海寺路）、汽车站（路）家属楼改造范围线内配套基础设施进行提升改造。改造内容包括建筑、绿化、供电、照明、给排水、道路、公共服务设施、社区居住环境、社区基础设施等，五个家属区的改造内容及规模为：建筑墙面（外墙面及内墙面）刷漆面积25,035.43平方米，实施工艺：清理基层、水泥砂浆找平、刷墙面漆；楼梯间照明系统135套，实施工艺：对楼梯间照明系统进行检修、修复、更换；铺设沥青混凝土道路2,755.91平方米，实施工艺：拆除原有道路、重新铺设沥青路面（局部透水砖路面）；绿化补植面积5,57.02平方米；实施工艺：对现有绿化进行修剪、清理，在原有绿化基础上进行点缀、见缝插绿；雨水管网增设1,130.76m，实施工艺：现有雨污水管道作为污水管道进行检修，重新铺设独立雨水管道和给水管道；供电工程线路1,322.36m，实施工艺：对现有架空线路进行分类整理，强电管线桥架敷设，弱电管线埋地敷设；小区围墙翻新刷漆面积443.47平方米，实施工艺：清理基层、刷围墙漆；拆除违章违规建筑物、构筑物等；公共卫生整治：增设分类垃圾箱13组（每组4个）；机动车位52个，小区路灯55盏，新增铁艺大门6个，安防系统4套，广告位（栏）13个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）；其他零星改造项约10项。项目二：本项目建设规模及主要改造内容：该项目对市索河办政法小区北院、教委家属院改造范围线内建筑主体进行提升改造。改造内容包括建筑节能改造、外墙面粉刷、外墙面线缆整理、落水管更换、楼梯间改造、单元入口门升级、公共部位窗户修缮、增设楼栋单元入户标志牌、增设信报箱、空调机位规整、空调冷凝水管安装、防盗网改造等，两个家属院的改造内容及规模为：外墙节能改造面积共47482.46平方米；楼梯间刷漆面积共30590.48平方米；拆除安装落水管共2811.35m；增设单元门共59樘；对楼梯间照明系统进行检修、修复、更换；外凸防盗网拆除、重装平齐式防盗网；其他零星改造项10项。机动车位350个，广告位（栏）63个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）。项目三：**政法社区小区整体提升改造项目，涉及老旧小区1个，楼栋数13栋，户数255户，涉及改造建筑面积29,000.00平方米。根据现场勘查和设计，本项目道路硬化面积3,040.30平方米；围墙粉刷159.90平方米；屋面铺设防水5,708.19平方米；需敷设供水主管道1,212.00米，污水管道705.00米，雨水管道625.00米，强电563.00米，桥架639.00米，弱电线路入地717.00米；安装路灯35套，监控设施18套；采暖管道1,184.31米，配置室外垃圾箱30个；本项目共十五个单元并安装单元入户标示牌15个，在小区入口处设置小区公告宣传栏两处，及小区绿化包含楼前绿地和集中绿地，该项目共计绿地面积共计726.63平方米；新增机动车停车位50个，非机动车停车棚（含充电设施）129.60平方米等建设。广告位（栏）13个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）。项目四：******楼、老干局家属院、办事处综合楼家属院整体提升改造项目，涉及老旧小区3个，楼栋数15栋，户数344户，涉及改造建筑面积46,600.00平方米。根据现场勘查和设计，本项目道路硬化面积5,827.15平方米；围墙粉刷503.37米；屋面铺设防水9,525.01平方米；供水主管道1,350.00米，污水管道1,039.00米，雨水管道825.00米，供水加压设备4套；强电1,180.00米，桥架820.00米，弱电线路入地3,410.00米；安装路灯58套，监控设施29套；采暖管道1,857.90米；燃气管道902.27米；配置室外垃圾箱39个；本项目共17个单元并安装单元入户标识牌17个、在小区入口处设置小区公告宣传栏六处，该项目共计绿地面积共计1383.36平方米；新增机动车停车位68个，非机动车停车棚（含充电设施）377.93平方米等的建设。广告位（栏）15个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门	****
成本/收入	70.17%	会计所	****联合会计师事务所（普通合伙）
覆盖倍数	1.22	律所	****事务所

发行明细

截止 2024-02-05 ，该项目共发行2批次，累计发行金额2100.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2024-02-05	第2批次	1000.0	2.75%	2024年**省专项债券六期（城乡发展专项债）	0.0
2023-08-24	第1批次	1100.0	3.00%	2023年**省专项债券三十七期（城乡发展专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	30	付息方式	一年一次
起息日	2024-02-06	付息日	8月6日 2月6日（节假日顺延）
最近付息日	2024-08-06（节假日顺延）	提醒还款（天）	170
到期日	2054-02-06	还本付息（万元）	/
赎回方式	30+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2024年**省专项债券六期（城乡发展专项债）	债券简称	24**省00051城乡发展
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	城乡发展	发行金额（亿元）	208.82
发行日期	2024-02-05	发行场所	****交易所
发行期限（年）	30	发行利率（%）	2.75
发行期数	6	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	208.82	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	30+0+0
起息日	2024-02-06	到期日	2054-02-06
付息日	8月6日 2月6日（节假日顺延）	最近付息日	2024-08-06（节假日顺延）
提醒还款（天）	170	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注	在债券存续期的第6年至10年每年2月6日偿还本金的1%，第11年至20年每年2月6日偿还本金的2%，第21年至25年每年2月6日偿还本金的5%，第26年至30年每年2月6日偿还本金的10%。