广州市海珠区昌岗中路146号之4梯103铺出租项目

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广州市海珠区昌岗中路146号之4梯103铺出租项目

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2024年02月19日

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关键信息:

出租

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**市**区昌岗中路146号之4梯103铺

****

元/月/总面积

12.0196 ㎡

2024-03-11

6 年

出租用途:

商业

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
从第三年开始，每年租金在上一年度基础上递增 5 %，至租赁合同期结束。
租金按月结算，每月租金于当月10日前向出租方一次性支付。

市区昌岗中路146号之4梯103铺	**区
房产	商业
12.0196 平方米	6 年
租期起算日起1个月为装修免租期。（如原承租方承租，无免租期。）

接管通知书
98年房字第6852号
54.4172


否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-05-31
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-02-07	20 个工作日
否
公告期满后，****交易所另行通知
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1、承**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》，并在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起次日内签订交易合同。 2、承交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的4%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4、意向承租方须承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的《市直管房租赁合同（非住宅）》版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 21528 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****942，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《市直管房租赁合同（非住宅）》，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订《市直管房租赁合同（非住宅）》、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到《市直管房租赁合同（非住宅）》之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 2.意向方（含意向方为法人/非法人组织/个体工商户的法定代表人/负责人/经营者/股东/合伙人等，或意向方作为法定代表人/负责人/经营者/股东/合伙人等的法人/非法人组织/个体工商户）如曾承租区直管房的，必须在租赁期间没有违约行为记录，且在经营活动中没有重大违法记录或经济纠纷；过往参与出租方直管房公开招租的，在交易活动期间没有违约行为记录。 3.本次出租不接受联合体承租。 4.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www.**.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 5、有确切证据证明意向方曾威胁、恐吓原承租人，恶意扰乱公开招租秩序的，禁止该意向方参与出租方所有项目公开招租活动。
1.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.承租方与出租方签订《市直管房租赁合同（非住宅）》之日起3个工作日内，向出租方交纳相当于出租标的3个月租金数额的租赁保证金。 3.出租面积即为建筑面积，日后租赁合同的签订、租金的缴交均以招租公告中出租面积为准。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，及合理确定报价。承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，不得以此为由拒付租金及其它费用。 4.承租方根据使用需要安装独立水或电设备设施的，由承租方负责申报，相关费用由承租方负担，出租方配合办理。 5.承租方不得擅自将出租标的用于汽车销售、汽车维修、汽车行业经营活动。 6.为防止承租方改变主体结构产生安全问题或将房屋装修用于出租方限制行业（餐饮、汽车行业等），承租方需将出租标的的装修图纸在事前报出租方及出租标的管理部门备案，经出租方及出租标的管理部门同意后，承租方应委托具备相应资质的施工单位及监理单位严格按照图纸施工。装修完成后，必须经出租方、设计单位、施工单位、监管理部门验收合格并取得消防验收手续才能经营。 7.合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修装饰、增加设备设施及建设费用为承租方单方无偿投资，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 8.承租方须办理排水、排污设施等相关许可手续，排水、排污设施管养等费用由承租方负担。 9.承租方须承担除房屋主体结构以外维修所产生的所有费用。 10.承租方申领牌照，须按相关部门要求办理鉴定报告，相关费用由承租方负担。 11.出租标的原租赁合同期到期期限至2024年5月31日，场地交付以原承租方或占用方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方或占用方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。 12.交易所流程结束之前，意向方不得私下跟原承租方接触、通过电话、微信等通信软件和设备进行传递消息等，如发现该情况属实，出租方有权取消意向方资格。 13.本次出租用途为商业（除餐饮、车行业、**车行业，不得用于销售、生产、回收影响生态环境的产品及环保禁止行业，不得用于生产、加工、经营及存放易燃、易爆、有毒等危险物品，禁止使用燃气。承租方必须自行安装智能烟感，并纳入消防智慧系统管理，相关费用由承租方承担作为无偿投资。如原承租方承租，可在符合国家消防安全及环保规定的前提下按原出租用途使用。）承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，承租方须知悉并接受可能存在的风险，承租方擅自改变房屋用途视为违约，其租赁保证金不予退还。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17 时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为**交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）本所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向方身份证；（2）本所要求的其他有关资料
1.本意向方如曾承租区直管房的，承诺在租赁期间没有违约行为记录，且在经营活动中没有重大违法记录或经济纠纷； 2.本意向方如过往参与出租方直管房公开招租的，承诺在交易活动期间没有违约行为记录； 3.本意向方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的《市直管房租赁合同（非住宅）》版本签署。

出租方名称出租方申请与承诺

**市**区房屋管理一所

****交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

交易机构信息联系人联系方式

何小姐、刘先生
020-**0737、**0736

**市直管房租赁合同（非住宅）

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会员类型：高级会员
会员级别：高级
认证状态：已认证

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