任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业：1是0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期三年（合同一年一签）。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范符合国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求详见技术需求

涉及服务采购项目考核计量等要求详见采购需求

其他商务要求详见采购需求

采购标的交付地点（范围）****

付款条件（进度和方式）合同约定

售后服务详见采购需求

培训详见合同

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容物业综合管理、设施设备运行与维护、公共秩序和公共安全维护服务、清洁服务、水、电、线和公共设施的维修维护、服务区域消杀、室内绿化养护、消防安全管理等。详细内容详见采购需求。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范符合国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求详见采购需求。

履约保证金0

甲方责任（一）甲方有权对乙方提供的物业管理服务工作质量依据本合同标准，进行监督检查，但不干涉乙方内部管理工作程序等相关事宜。甲方根据本合同服务标准制定物业服务工作考核办法及考核表，不定期对乙方物业服务工作进行考核。对考核中存在的问题或在合同执行期出现严重服务质量、造成影响工作等情况，督导无改进或整改不到位的将收取乙方相应的违约金，并有权依约定解除合同。 （二）甲方应向乙方按时支付本合同约定的物业管理服务费用，本合同测算以外的相关费用由甲方另行承担。 （三）本合同生效后，在管理活动中出现的各类问题，甲方应协助乙方做好物业管理工作。 （四）甲方应为乙方做好本物业管理服务工作，提供保安、保洁、办公用房及配套桌椅等设施和值班电话，并支持乙方工作。 （五）甲方有权参与乙方为本物业项目拟订的物业管理各项规章、制度。 （六）在本合同期内，甲方发现乙方派驻的物业管理人员有严重违规、违纪的行为，甲方有权要求乙方在保证不影响对甲方物业正常管理工作的同时，将其调离本物业项目，同时乙方应及时安排符合要求的人员承担本物业项目相应工作。乙方如因人员发生缺岗现象或其它原因发生岗位变动，应提前与甲方沟通，并在一定时效期内补充原岗位人员，保证本项目物业工作正常运行。 （七）经甲方书面确认后，乙方可在对外宣传资料中使用涉及到甲方的相关内容。 （八）特种设备年检由甲方负责。 (九）甲方需由乙方配合的其他工作，乙方应视情况做到全力配合，无正当理由不得推诿、搪塞。

乙方责任（一）根据本合同之约定，开展物业管理服务工作。 （二）遵照有关法律法规及本合同约定，制定物业管理制度、实施细则，乙方制订的物业管理制度相关条款不得损坏甲方的合法权益。 （三）乙方在开展物业管理工作的同时，接受甲方的监督检查，及时改进服务质量。 （四）本合同终止时，乙方须向甲方归还管理用房及甲方提供的设备设施、物品(易损耗品除外)。 （五）乙方派驻人员应遵守甲方的规章制度。乙方提供物业服务人员必须符合甲方实际需要，不得随意变更更改、降低服务标准。 （六）乙方派驻人员应统一服装，仪表整齐，佩戴工作标识牌。 （七）乙方不得泄露在工作中知悉的甲方商业秘密及其他应当保密的信息，并签订保密承诺。 （八）乙方应加强其员工的安全教育培训。乙方应承担其员工在本项目工作期间所遭受的人身损害和财产损失的法律责任，同时承担其员工造成第三人损害的全部法律责任。甲方因乙方原因所承担的法律责任，可向乙方进行追偿。 （九）乙方负责对员工进行职业道德，法规教育和岗位技能培训，确保安全、高效、优质服务。 （十）为保证本物业项目高效优质运营，乙方有权提出相应合理化建议或方案，甲方应予积极采纳并实施。 （十一）建立健全本物业项目的物业管理档案资料，完善消防重点档案，建立特种设备重点档案资料。 （十二）依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费。 （十三）不得将本物业管理服务事项、责任整体或部分转让、分包给第三方。 （十四）乙方应当给其派驻本项目所有员工缴纳社会保险，并积极购买各项商业保险以保障劳动者的合法权益。 （十五）乙方保证日常工作设施设备、物资的供应；物业工作人员流动要及时向甲方汇报，并及15日内补充到位，不得影响甲**常工作的进行；出现管理上或给甲方造成损失依据合同约定，甲方将给与处罚。 （十六）乙方购置相应的机械化设备，提升现场物业服务品质。 (十七）乙方主动接受甲方物业服务检查、并按期发放物业服务质量征求表，主动接受甲方监督。

违约责任第十四条 乙方未能达到本合同约定物业管理服务标准，甲方书面限期乙方整改，逾期未做整改造成甲方经济损失的，甲方除可按约定解除本合同外，乙方应当承担合同总价款20%的违约金，同时应赔偿甲方经济损失。 有下列情形之一的，甲方有权解除合同。 乙方服务未能达到合同约定的标准的，经书面通知后在合理期限内整改未达标的； 乙方在一个季度内甲方考核不达标被处罚三次以上的； 乙方因违反本合同约定的义务，给甲方造成不良社会影响的。 第十五条 甲方违反本合同约定，致使乙方不能完成本合同约定条款的，乙方有权要求甲方在限期内纠正，逾期未纠正的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 第十六条 甲方应在约定时间内支付物业服务费用，如遇甲方资金周转困难，提前与乙方商定延期支付日期，并按约定支付。

不可抗力因自然灾害导致的不可抗力。

保密合同约定。

服务期限三年

争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或****人民法院。

验收标准（附验收方案）详见履约验收方案。 （验收方案附件）：

服务地点（范围）****

付款条件（进度和方式）按季度支付。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。