本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备竞争性谈判条件，现对该项目发布竞争性谈判招租公告，邀请合格承租人参加。

一、招租房屋资产概况

1、招租标的

2、交房标准：房屋现状（拟承租人可以联系招标人提前看房。凡参与本项目的承租人视为已认可该房屋现状。）。

3、招租业态：商业等。禁止经营小额信贷、培训类、洗车场、保健品销售、棋牌室、KTV等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的由相关部门批准后方可开展经营活动。

4、项目承办人：****工会

联系方式：王龙 0459-****006 ****581

二、谈判价格、租期及租金支付

1、租金价格：投标企业报价不能低于招租底价，投标报价不设上限。

2、租期：租期 24个月 ，期满后按相关规定再次进行招租。

3、租金支付：中标后交纳租金后，签订合同,先付后租。

三、投标人资格条件

（一）在中华人民**国境内依法注册的法人及其他组织或个体工商户，提供营业执照。如投标人为个体工商户须承诺无法律诉讼和债务纠纷，提供相关承诺文件。

（二）信用要求：

1、投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

2、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。

3、开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效。

5、从2021年1月1日至今，****公司资产期间发生拖欠租赁费用、违法搭建、擅自破坏房屋资产、擅自转租等其他严重违约情形的，****公司承租人黑名单内的，投标无效。

（三）按附件《承诺书》格式提供书面承诺。

（四）不接受联合体投标。

以上资格要求均为关键条款，如不满足，投标将被否决。

四、 其他须说明事项

1、独立经营，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；

2、房屋出租时以现状交接，本次租赁房屋的实际面积如与房屋公告中公示面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金。

3、如未全面了解相关内容，违反相关规定，投标人将承担无法参与项目竞租等不利后果，请审慎参与谈判。

4、其他未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

5、如递交谈判响应文件的投标人仍不足二家，且有谈判响应人参与的情况下，与参与的谈判响应人直接谈判。

五、谈判文件的领取

本次竞争性谈判文件采取线上免费发售的方式。凡有意参加投标的潜在投标人，请在中国石油招标****公司主页下载竞争性谈判文件。（开标前均可免费获取无须报名，请自行在“中国石油招标投标网”-“谈判采购公告”或“****公司”-“招标公告”栏下载谈判文件及相关资料。）

六、谈判响应性文件的递交

1、谈判响应性文件递交方式

谈判响应人递交纸质谈判响应性文件份数：正本一份、副本二份，并同时提供与纸质文件内容相同的电子版一份（提供U盘，U盘不退）。

2、递交响应性文件截止时间：2024年3月7日14：00时整。

3、谈判文件递交地点：******公司安全楼318房间。如采用邮寄方式，建议使用顺丰快递，并在运单上备注本单位名称（如采用其他快递，须确认****招标中心，本地区只有EMS**丰快递有上门送件服务）。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，谈判人不予受理。

七、谈判时间及地点

谈判时间：2024年3月7日14：00时整。

谈判地点：****三楼会议室。

八. 异议的提出与受理

本次采购异议由招标机构受理，其提出必须符合附件《招标投标活动异议提起须知》要求，否则无效。

九、 发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在中国石油招标投标网（http://www.****.com/）、****公司主页（http://dqsh.****.cn/）发布。

十、联系方式

招 租 人：****

地 址：**省**市**区 邮 编： 163714

联 系 人：王龙

电 话：0459-****006 ****581

招标代理机构：****

地 址：**省**市龙****公司安全楼318室 邮 编： 163714

联 系 人：邵永帅

电 话：0459-****372

电子邮件：****@163.com