受委托，于2024年3月2日10时起至2024年4月1日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.****.com）对**市**区人和镇镇湖村东门田西街7号西二楼 8202房住宅的一年使用权进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年3月2日10时起至2024年4月1日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞价方式：出价后倒计时，即竞价开始后进入竞价周期，一旦有人出价，竞价即进入结束倒计时；

竞价开始时间：2024年3月2日10时；

竞价周期：2024年3月2日10时起至2024年4月1日10时止（延时的除外）；

竞价周期内一旦有人出价，竞价即进入结束倒计时，首次出价后24小时结束竞价（延时的除外）。

一、竞买标的物：**市**区人和镇镇湖村东门田西街7号西二楼8202房住宅的一年使用权，建筑面积：71.74平方米（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）.

竞价起始价：￥14400元/年（大写：壹万肆仟肆佰元整/年）

二、竞买保证金：￥1万元（大写：壹万元整），加价幅度：￥200元（大写：贰佰元整）或其整倍数。

三、重大事项披露：

1、此标的物是拍卖租赁权，按现状出租：带装修，有简单家具。

2、如成交，委托方要求收取二个月的租金作为合同按金。

3、标的物租赁期可协商，三年、五年、长期均可。如租期超一年，第二年租金按标的成交价递增6%，如此类推。

4、保证金因平台有要求，暂收10000元，当日拍卖结束即多取少补。

5、在租期内，承租人是该物业的实际管理人。买受人应时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身安全的活动。租期内使用的电器设施、燃气设施、开关插座、充电设施、门窗等均由承租人自行维护，如在租期内发生的安全事故，导致人员生命财产损失，均与业主无关，责任由买受人承担。

6、委托方负责缴清租赁期前该物业之物业管理费、电话费、水电煤气费、室内有线电视费等一切杂费。租赁期内，物业管理费、水电煤气费、有线电视费、网络通信费等所有费用由竞买人按实际发生支付。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

C)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户。

d)竞价成交后，买受人须支付标的成交价格的5%综合服务费。服务费用：是指资产处置主体按标的物起拍价格的一定比例向竞买人收取的服务费（其中包括但不限于对房源进行解答等服务）。

e） 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的支付时间和方式

1、竞价余款在标的物结束之日起15日内缴入********银行（账户名称：****；开户行：****银行**流溪支行；账号：440********053001379）。未能执行者的视为违约，保证金作为违约金扣除不与退还。

六、竞买人应具备条件：

1.中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）。

2.本标的物不限购，不占用购房名额（新购房政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须有完备的合法的竞买委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年3月31日10时止接受咨询，有意者请与项目经理联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物交割手续由买受人和委托人自行办理，标的物转让登记手续所涉及的相关税费由买方承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请联系项目经理：何先生：136****0580