项目基本情况

采购项目名称：

华序府 金融岛壹号院全案广告策划服务

采购项目编号：

****

资金来源：

企业投资

采购方式：

询比采购

项目类型：

服务

公告开始时间：

2024-03-04 22:00:00

公告内容

公告内容：

华序府 金融岛壹号院全案广告策划服务询比采购公告

华序府 金融岛壹号院全案广告策划服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称： 华序府 金融岛壹号院全案广告策划服务

1.2 采购人： ****

1.3 采购代理机构： ****

1.4 采购项目资金落实情况： 企业自筹资金，资金已落实。

1.5 采购项目概况：

雄安城发 ﹒华序府项目总占地面积 136 亩，总建筑面积 28 万平方米，其中住宅 12.4 万平方米，办公 5.9 万平方米，商业 1.2 万平方米。本项目是****开发运营的启动区首个市场化项目，可售住宅业态于 2023 年 12 月 24 日正式开盘，现项目已进入平销期，计划 2024 年销售额 6 亿元；自持租赁业态计划 2024 年出租 130 套；产业办公产计划于 2024 年 1 月底竣工备案，于 2024 年 3 月进入运营期， 2024 年计划租售面积 1.8 万㎡。

金融岛壹号院位于金融岛片区，占地 9.86 万平方米 ( 约 147 亩 ) ，总建筑面积 26.45 万平方米，其中地上建筑面积 19.18 万平方米，地下建筑面积 7.27 万平方米，总楼栋数 41 栋，其中住宅楼 35 栋，配套 6 栋。项目定位启动区高端改善住宅项目。拟计划于 2025 年上半年实现首次开盘， 2024 年为项目重要的前期筹备期。

全案广告策划工作贯穿项目工作全过程，****公司进行项目营销推广策略方案，设计符合项目特性的 VI 体系，对项目宣传物料进行设计，对营销展示区现场氛围进行包装，项目新媒体运营，进行线上线下营销活动策划与设计，有效吸引目标客群。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 本次采购范围为华序府 金融岛壹号院全案广告策划服务，包括但不限于以下内容。

1 . 营销推广策略

宣传推广整合传播策略方案、月度执行方案与计划、关键节点执行方案（蓄客、开盘、交付执行方案等）、项目核心价值体系及形象塑造、项目宣传推广主题、促销建议、各种建议相应的费用预算、项目推广线、项目推广节奏、户型宣传包装、推盘计划建议。

2 . 广告、形象创意设计

VI 系统、项目区位图优化设计、平面广告设计（报纸、杂志等）、户外广告设计（广告牌、围挡、看板、各种指示标识等）、销售道具设计（各类楼书、项目推介 ppt 、项目介绍说辞、户型图册、折页、海报、 DM 、案场物料、礼品设计与建议、销售文件报表等）、置业数据（包括但不限于运营手册、协议书、使用说明、管理公约等）的创意、设计及工艺、规格建议。

3. 展示区包装设计

施工现场的相关包装设计（包括但不限于工地围档、精神堡垒、临时广告围板、工地彩旗等）；情景沟通系统、导引指示系统等视觉识别和功能导引系统设计等；展览展示系统规划和设计（包括但不限于背景墙、展板、易拉宝、条幅、氢气球等）的创意、设计及工艺、规格建议。

4 . 新媒体运营

包含微信公众号（服务号及订阅号）、官方微博、抖音官方号、今日头条、小红书等媒体平台账号的运营，具体运营账号信息以采购人另行通知为准。月度为周期根据营销节点规划宣传频率及发布内容；跟踪记录项目节点及相关活动等内容，完成推广软文编写、图文内容编辑；节日节气、重点稿件单图设计及发布；根据推广排期，长图推文、软文、图文撰写及发布；媒体软性文章、新闻通稿、活动报道、宣传文稿的撰写及发布；短视频及动态海报、音频类剪辑设计及发布；小程序界面设计、线上活动策划、设计、运维、数据统计；组织策划直播运营等。

5. 公关活动执行方案及其它

推广策略方案、关****展示中心开放、样板间开放、开盘、答谢会、交房等）、日常主题活动策划（重点节日、暖场活动等）、社群运营推广方案策划；活动、展会现场的设计风格建议及用于现场的全部销售道具、广告标识系统的创意、设计及工艺、规格建议；活动执行监理、评估并提供事后书面评估报告。

6. 整合传播服务

媒体传播策略方案、媒介选择、组合、频率、发布计划的制定；媒体采购计划及预算编制；媒体软性文章、新闻通稿、活动报道、宣传文稿的撰写；媒体发布监理、效果评估。

7. 竞品、客户的调研及分析

项目所在市场竞品情况调研及分析，目标客户调研、客户画像及分析，形成有针对性的策略建议。

8. 华序府产业办公业态

宣传推广整合传播策略方案、产业租售关键节点执行方案（推广方案、产业氛围包装方案等）、产业核心价值体系及 IP 形象打造、产业智能化应用功能和包装设计、产业宣传推广主题。

9. 华序府自持租赁业态

月度推广、平面广告设计、新媒体运营等。

10. 启动区新项目前期广告包装策划服务工作

启动区新项目临时性或阶段性广告包装策划服务工作，包含营销推广策略、广告、形象创意设计、物料设计、新媒体等工作。

11. 其它服务

我司委托第三方设计制作销售工具的创意协助、调性把控、美术指导监制；项目各种平面及立体物料制作计划、预算制定、品质监理；项目的广告监测及市场监控报告。

2.2 标段划分： 本次采购不划分标段 。

2.3 成交供应商数量： 1 家。

2.4 服务期限： 服务期限共计为 12 个月（服务起始时间为合约签订之日）。

2.5 服务地点： 采购人指定地点 。

2.6 质量要求或服务标准： 满足采购人需求 。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（ 1 ）资质要求： 具备中华人民**国境内注册的独立法人资格 。

（ 2 ）业绩要求： 同时满足 ①、②条件：

①供应商近 5 年（自询比采购公告发布之日起倒算 5 年，以合同签订时间为准）至少具有 1 个合同金额在 100 万及以上房地产项目的全案广告推广服务合同业绩 ( 合同内容中应包含全案广告、营销推广等类似表述 ) 。

②供应商近 5 年（自询比采购公告发布之日起倒算 5 年，以合同签订时间为准）至少具有 1 个新媒体运营合同业绩。（新媒体运营合同内容中至少包含以下一种：公众号运营、小红书运营、抖音号运营、微博运营等）。

注：如同一合同业绩同时满足以上①和②两项业绩要求的，均予以认可。

（ 3 ）信誉要求：不得存在以下情形之一：

1 ）纳入雄****集团有限公司黑名单且被限制投标的；

2 ）近 3 年内（从递交响应文件截止之日起倒算）曾被本项目采购人评价为履约不合格的；

3 ）近 2 年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

4 ）近 3 年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

5 ）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

6 ）近 1 年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以响应文件递交截止当日 “信用中国”网站（ www.****.cn ）公布的行政处罚为准，处罚日期以响应文件递交截止当日 “信用中国”网站（ www.****.cn ）公布的行政处罚决**期为准 ”；

7 ）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；

8 ）在雄**区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

9 ）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名****集团网站（ http://www.****.cn ）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

10 ）供应商被雄**区相关部门列入**雄**区工程建设项目招标投标领域 “严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

11 ）被 “**建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

12 ）上述第 5 ）、 6 ）、 7 ）条以 “信用中国”网站（ www.****.cn ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（ 4 ）承担本项目的主要人员要求： 拟任项目负责人应为供应商本单位人员，具备 5 年以上广告推广相关工作经验。

（ 5 ）其他要求： 服务团队人数不少于 6 人，服务团队人员应为供应商本单位人员 。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（ 3 ）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（ 4 ）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（ 5 ）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人 ;

（ 6 ）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（ 7 ）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；

（ 8 ）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（ 9 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 10 ****管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（ 11 ） “因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（本条以响应文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（ www.****.cn ） “拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）”；

（ 12 ）在 “信用中国”网站（ www.****.cn ）中列入失信被执行人名单；

（ 13 ）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；

（ 14 ）在雄**区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

（ 15 ）被 “**建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

（ 16 ）其他： 法律法规规定的其他情形 。

3.3 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。

3.4 其他要求： 无 。

4. 采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2024 年 3 月 4 日 22 时 00 分 00 秒至 202 4 年 3 月 12 日 09 时 29 分 00 秒（**时间，下同），登录 “****集团电子招标采购交易平台”（网址： https://www.****.cn ）（以下简称 “交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。

4.2 供应商按 4 .1 款下载采购文件前，应先在 “ 交易平台 ” 按该平台公布的操作手册进行用户注册和 CA 数字证书办理，已完成注册和 CA 办理的供应商不必重复操作。

5. 响应文件的递交及开启

5.1 递交响应文件截止时间： 202 4 年 3 月 12 日 09 时 30 分 00 秒；

5.2 递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时****集团电子招标采购交易平台递交 TBJ 格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3 开启方式：

（ 1 ）供应****集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写 “ 签到人姓名 ” 、 “ 手机号码 ” 。

（ 2 ）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。

（ 3 ）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入 CA 数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在 60 分钟内完成解密并进行确认。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记 CA 登陆密码、 CA 数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（ 4 ）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。

6. 发布公告的媒介

本询比采****集团电子招标采购交易平台（ https://www.****.cn ）、中国招标投标公共服务平台（ http://www.****.com/ ）上发布。

7. 其他

如需帮助，****集团电子招标采购交易平台网站首页 “帮助中心” - “业务操作指南”查看《雄安集团电子招标采购交易平台操作手册 _ 供应商》 。

8. 联系方式

采 购 人：****

地 址：中国 ( ** ) 自由贸易试验区雄安片****服务中心雄安集团办公楼 207-6

联 系 人：张经理

电 话： 0312-****828

采购代理机构：****

地 址：**市**区丽泽路 24 号院 1 号楼 -5 至 32 层 101 内 23 层

联 系 人：顾有恒、郭宪、许倩、刘朝、马国栋、韩旭、樊鹏飞、陈瑶、吕晓辉

电 话： 0311-****8868 、 198****5272 、 1 ****151737

邮 箱： lvxiaohui1 @sinochem.com

9. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项

警告：****集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。

一、递交响应文件

1 、充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议供应商在响应文件递交截止时间 2 小时前上传。（对于超过 50M 的文件，请您预留更多时间）。

2 、供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间**行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

3 、在生成投标 / 响应文件后，请对照招标 / 采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。

二、开标

（一）供应商参加方式

供应****集团电子招标采购交易平台 - 供应商端，通过【我的项目】 - 【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。

（二）开标前必须进行驱动检测

1 、请供应商务必在开标**行驱动检测（打开数字签名服务 - 驱动管理，点击 “一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

2 、建议使用 google 、 Edge 、火狐浏览器登录，确保 CA 数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

3 、请供应商提前准备好加密 CA 数字证书和电脑，确保网络顺畅，****公司办公环境的有线网络。

三、评审

在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规****小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

四、服务电话

电子交易平台： 010-****2559 ；

** CA 数字证书： 150****1277 （微信同号）；

注册审核： 0312-****386 。