（招标编号：****）

招标项目所在地区：**省-**市

一、招标条件
****示范区物业服务项目，已由太****管理局以并审管投备【2022】20号文件批准建设，招标人为****，招标项目资金来源企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于**市**区晋阳大道以东，冶峪河快速路以南，环**路以北。本次招****示范区内的短期物业服务，包括售楼部建面1589.55㎡、3个样板间建面198㎡、238㎡、320㎡，室外景观面积6000㎡。
2.2招标内容与范围：****示范区物业服务：
①投标人需按照要求准备相应的技术服务内容，根据项目的特点，整盘的定位以及售楼处的服务标准，给出相应的物业服务方案。
②****示范区物业服务，包括但不限于秩序引导、客服接待、案场保洁、案场维护等系列服务。
2.3服务期限：24个月（暂定，具体开始时间以招标人通知为准）。
2.4服务标准：符合国家和地方相关法律、规范、规程、规定。

三、投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须在中华人民**国境内注册，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；
3.2财务要求：投标人提供2021年度及2022年度经审计的财务报告。提供的审计报告内容至少应包括三表一注（即资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）、会计事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章注册会计师的执业证书。审计报告内不得出现仅供投标使用字样，否则视为无效投标处理。
3.3业绩要求：投标人近三年（2021年1月至今）有类似业绩；（类似业绩指：售楼处等类似营销场所物业服务项目，时间以合同签订时间为准。）
3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国（https://www.****.cn/）”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）”经营异常名录信息、严重违法失信名单信息；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；
3.6本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
4.1获取时间：从2024年3月5日到2024年3月9日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间,周六日不休息），在****（**市长风大街113号千禧大厦16层）购买招标文件。
4.2请拟参加投标的企业委托代表于上述时间内携带下列资料原件和加盖企业公章的复印件一套（拉杆装订成册）：（1）企****事业单位法人证书或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；（2）法定代表人（单位负责人）身份证复印件；（3）如投标人代表不是法定代表人（单位负责人），委托代理人需持有《法定代表人（单位负责人）授权委托书》（原件）和委托代理人身份证；（4****银行开户许可证或基本存款账户信息；（5）业绩证明材料；（6）信用中国网站查询截图、国家企业信用信息公示系统查询截图（企业提供）。
投标人应对以上资料的真实性、有效性负责。
4.3招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2024年3月26日09时00分（**时间）
5.2投标文件递交地点：****会议室（**市长风大街113号千禧大厦16层）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。

六、开标时间及地点
6.1开标时间：2024年3月26日09时00分（**时间）
6.2开标地点：****（**市长风大街113号千禧大厦16层）。

七、发布公告媒介
本公告在《****协会网站/**招标采购服务平台》上发布。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为****建设局、****集团有限公司。

九、联系方式
招 标 人：****
地 址：**市**区西中环南段199号国投大厦
联 系 人：马子越
电 话：0351-****808

招标代理机构：****
地 址：**市长风大街113号千禧大厦16层
邮政编码：030000
联 系 人：赵超丰、李晋、胡祯林、马小伟
电 话：0351-****078、189****9083、176****3999
E-mail:****@126.com
网 址：http://www.****.com