中国国有资本风投大厦物业服务公开招标采购公告

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中国国有资本风投大厦物业服务公开招标采购公告

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2024年03月06日

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中国国有资本风投大厦物业服务公开招标采购公告

【发布时间：2024-03-06 09:00:00】

项目信息

项目名称:	中国国有资本风投大厦物业服务	项目编号:	****
项目地址:	前海深港现代服务业**区桂湾片区四单元 02 街坊T201-0097宗地	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	其他	资金来源:	企业自筹
项目概况:	本项目位于前海深港现代服务业区桂湾片区四单元 02 街坊T201-0097宗地，西临梦海大道，东、南、北侧分别是城市支路创新6街、创新11街、创新9街，建成后将作为前海标志性建筑、国家级基金总部，由A、B两栋高层办公塔楼与地下商业以及相应的配套组成。项目用地面积1.2万㎡，总建筑面积约17.8万㎡，其中地上规定建筑面积约12万㎡，地下规定建筑面积7200㎡。项目A塔地上52层，建筑高度约237.9m，办公面积约9.3万㎡；B塔地上16层，建筑高度约74m，办公面积（含物业管理用房255㎡）约2.6万㎡，邮政设施约150㎡，**中心约1000㎡；地下室五层，停车位共计550辆，地下商业约7200㎡。项目预计于2024年交付使用，具体时间以工程进度为准。
公告名称:	中国国有资本风投大厦物业服务公开招标采购公告	公告发布媒体	**阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2024-03-06 09:00
公告信息:	一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录阳光采购平台（网址：https://www..com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件；二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引https://www..com/xxgl/toXinXiDetail?guid=b646-49cf-4fe9-bcc5-95970ecb7ca9 2. 关于供应商办理CA事项的通知https://www..com/xxg30toXinXiDetail?guid=98ee8a57-4154-46ec-9b79-8df6ff08bd57 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www..com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-6962、0755-0499或系统操作技术支持电话：010-2341；四、企业注册信息审核电话： 0755-0934，CA申请联系电话： 1917742、1918402；五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）；六、阳光采购平台（www.**.com）”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“阳光采购平台”，确认所投标的项目招标文件（.ZBJ）是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应招标人最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果）；七、保证金收退及发票管理联系电话：0755-*3382、0755-3375；八、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗；九、监督举报电话：0755-5602、0755-**0475；
公告附件:	**阳光采购平台供应商操作手册V1.0.pdf

招标段/包

标段/包名称:	中国国有资本风投大厦物业服务	标段/包编号:	****/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	****1722.9
采购控制价说明:	最高限价（总价）：人民币 ****1722.90 元（含税）；其中，筹备期酬金为人民币 5 万元/月，正式运营期酬金为人民币 8 万元/月，含暂列金200万。
采购控制价说明附件:
评审办法:	定性评审法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是
是否采用评定分离方式:	是	定标办法:	票决定标
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	840	服务期说明:	物业管理服务按照项目状况分为两个阶段，即物业管理筹备阶段和运营期物业管理服务阶段。物业管理筹备阶段：暂定2024年3月15日-2024年7月15日，预计4个月（考虑到筹备期整体实际服务内容以及工程建设可能存在的延期风险等情况，投标人须根据实际情况及招标人要求自行调整工作计划，按照招标人要求完成筹备期所需完成的全部工作，筹备期酬金最高计算不超过10个月，若实际服务期限超过10个月，超出部分亦不再另行支付酬金，但投标人仍需继续提供服务直至招标人书面通知停止或交付进入运营期物业管理服务），筹备期的具体开始及结束日期均以招标人书面通知为准，且招标人不以实际开始日期以及结束日期与暂期之间存在的差异而承担任何责任，招标人有权调整筹备期的具体时长，相应商业风险由投标人自行评估、决策，投标人递交投标文件的，招标人有权视为投标人认可并同意自行承担其中相应商业风险。运营期物业管理服务阶段：物业管理筹备阶段结束之日的次日起算24个月。 B塔7中心物业管理服务阶段：中心物业服务合同结束后起算至本合同服务期终止，暂定2024年5月1日-2026年7月15日。筹备期期限界定：甲方书面通知乙方之日起至甲方、施**公司三方完成承接查验、验收且具备入驻条件之日止，具体时间以甲方书面通知为准。运营期期限界定：物业管理筹备阶段结束即正式进入运营期，具体时间以甲方通知书面为准。
招标/采购范围:	本项目服务范围主要包括：本项目红****展示中心）及设施设备交付使用前的物业管理服务（以下简称“筹备期服务”）和交付使用后的全权委托服务（以下简称“运营期服务”），具体内容包括但不限于如下：筹备期服务内容包括：由投标人根据筹备工作方案，派驻物业关键岗位，开展本项目承接查验及验收、开办物资采购、清洁开荒与外墙清洗等开办工作。运营期服务内容包括：为本项目规划红线范围内及红线范围外部分城市公共通道的所有场地、道路、建筑物、构筑物及相关的配套设施和物业管理服务，包括但不限于：基本要求、客户综合管理与服务、房屋设备设施的运行与养护、治安消防管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理、公共配套空间运营管理、重要客户接待以及客户个性化服务等。
资格条件:	1、在中国境内注册的独立法人或经独立法人唯一授权的分支机构（独立法人提供营业执照复印（扫描）件/分支机构则提供法人营业执照复印（扫描）件和分支机构复印（扫描）件）。 2、本项目不接受联合体投标，不允许转包。
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2024-03-06 09:00	文件获取截止时间:	2024-03-27 09:30
质疑截止时间:	2024-03-15 17:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2024-03-21 18:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	2024-03-27 09:30	开标时间:	2024-03-27 09:30
文件获取地点:	**阳光采购平台
开标地点:	**阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	****	采购单位地址:	市前海深港区前湾一路1号A栋201室(入驻市**公司)
联系人:	吴工	联系电话:	0755-****0102
对外监督人员:		对外监督电话:

代理机构信息

代理机构名称:	****	代理机构地址:	**智谷产业园A**集团总部大楼）
联系人:	胡金宝、田菲羽	座机号码:
手机号码:	150**9774、173**2591	电子邮箱:	****@sztc.com

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