****

****文件

邵公资土网拍告字〔2024〕WG第03号

**市水云路以南、浙商产业园项目以西一宗国有建设用地使用权网上拍卖

****政府批准，****（出让人）决定委托****（网上拍卖人）在****（https://ggzy.****.cn）以网上交易的方式公开拍卖出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求

1、网上出让地块的基本情况

2、网上出让地块的规划指标要求

注：本次网上拍卖出让不另设置底价，拍卖起始价视同为底价。

二、出让人、网上拍卖人

出让人名称：****

出让人地址：**市富田路4号

网上拍卖人名称：****

网上拍卖人地址：**市******中心附楼

三、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用权出让合同的、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员和法律法规另有规定的除外。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。

联合申请的，还应在网上提交《联合竞买协议》，协议应当明确联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

委托他人办理的，应提交授权委托书。

四、确定最高报价人办法

本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。

五、网上拍卖出让有关时间及要求

1、网上拍卖公告时间：2024年3月9日9时00分至2024年4月2日17时00分

2、网上拍卖时间：2024年4月3日10时00分

3、网上报名及预付款到账截止时间：2024年4月2日17时00分

4、网上报价时间：网上拍卖期间

六、申请报名竞买办法

1、有意竞买者须在****信息发布大厅或网上办理数字证书（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳预付款到账截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。网上办理方式：进入**市公共**交易网，点击“信息公开”进入“通知公告”，阅读《****关于**CA证书在线办理的通知》并按照相关要求进行操作（网上申请时间为一周左右）。登录****（https://ggzy.****.cn）,点击“进入公共**交易平台”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点击【证书登录】自动登录公共**交易系统，然后点击“电子交易平台”。点击“项目信息”再点击“国土**”浏览“标的名称”，选择拟参与交易项目，查阅和下载出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，同意《竞买须知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买申请书》，****银行，确认无误后提交，手机验证码通过后，获取网上交易系统账户的随机子账号，缴纳预付款，然后到【交纳保证金情况页面】进行【保证金激活】获得相应地块的竞买资格，以上流程须在预付款交纳截止时间之前办理完毕。取得竞买资格后，进入拍卖等待期，拍卖开始时，系统询问“是否愿意进入限时竞价程序”，点击“是”按钮，参与竞买。

2、竞买人在竞价前认真阅读并依照《**市公共**网上交易用户手册》和网上拍卖出让文件执行。

3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

4、申请人、缴款人、竞得人应一致。

七、其他需要说明的事项

1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的拍卖出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施。

3、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。

4、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在预付款截止时限前4小时将预付款入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。

5、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在Windows7系统中使用谷歌浏览器，并下载安装CA驱动。

6、为了保护账号安全，如60分钟没有操作交易系统，您账号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。

7、缴纳预付款时，请不要现金存入，否则退还预付款时不能原路返回。

8、请有意向竞买者务必在预付款到账截止时间前按规定足额缴纳预付款并激活以取得竞买资格，否则不能在网上出价。

9、详细规划条件见《国有建设用地使用权出让用地规划条件书》，竞得人必须按此规划条件及国家相关规范实施。

10、出让地块范围内的土石方由竞得人自行负责，相关费用由竞得人承担，其它土地使用条件均以现状为准。

11、竞得人必须在成交后10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，在合同签订后1个月内必须缴清土地出让价款。

12、竞得人未按期付清出让价款的（含竞价溢价部分），竞得人必须按约定****银行公布的贷款利率向出让人支付逾期价款的利息，并每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同。

13、竞得人须在**设立独立法人机构。

14、该地块投资强度为每亩220万元以上，竞得人在项目建设竣工正式投产后，年产值达到200万元/亩，年纳税15万元/亩以上。

15、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》****开发区管理委员会完善《监管协议》。****开发区管理委员会负责对出让价款、宗地开工、竣工、投入产出、税收、节能环保、安全生产、用途和土地出让合同及入园投资合同的履行等情况进行监管。

16、土****经济开发区管理委员会负责，在竞得人交清成交价款、相关税费和办理好用地手续后30天之内完成。

17、竞得人应在土地交付之日起10个月内开工建设，开工之日起2年内竣工,开、竣工时必须依法向****进行申报。

18、宗地内亮化工程由竞得人负责，费用由竞得人承担，建设完成后由住建部门一并验收。

19、土地出让后不得擅自变更土地用途、建筑密度、容积率等土地使用条件。

八、提出异议的方式与途径

竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出让人提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式向****提出。

九、联系方式如下：

联系电话：0739-****696 ********交易部

联系电话：0739-****151（****自然**所有者权益与开发利用股）

联系电话：0739-****203****交易中心）

数字证书办理咨询电话：0739-****689

十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。

****

****

2024年3月8日