整体出租广州市从化区鳌头镇新政路16号（含政务中心大楼、社工楼、宿舍楼、饭堂楼）天面层、鳌头客运站（含主站、辅助楼、办公楼）天面层

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整体出租广州市从化区鳌头镇新政路16号（含政务中心大楼、社工楼、宿舍楼、饭堂楼）天面层、鳌头客运站（含主站、辅助楼、办公楼）天面层

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2024年03月11日

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出租宿舍楼客运站办公楼

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**市**区鳌头镇新政路16号、鳌头客运站

****

元/年/总面积

6459.0 ㎡

2024-03-29

12 年

出租用途:

其他

其他说明:

光伏开发

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/年/总面积	是
从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。
按年度支付租金，即承租方一次性支付12个月的租金（在每年度最后一个月的二十八日前交清下年度的租金）。
行政事业单位房屋出租
市区鳌头镇新政路16号、鳌头客运站	**区
建筑物天面	光伏开发
6459.0 平方米	12 年
鳌头镇新政路16**中心大楼）天面层为517平方米；鳌头镇新政路16号（饭堂楼）二至三楼天面层为700平方米；鳌头镇新政路16号（社工楼）五楼天面层为621平方米；鳌头镇新政路16号（宿舍楼）四至五楼天面层为887平方米；客运站主站楼天面层为2780平方米；客运站辅助楼天面层为504平方米；**办公室楼天面层为450平方米。
无
无
无
无
无
****
是
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-03-04	20 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（4）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多4个周期。
看现场联系：黄小姐（电话：020-****1203）
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按12个月计算）成交价格的4%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约交易所有限公司和出租方所有。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 6459.00 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****287，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向承租方在公告期内（截止日17时前**交易所有限公司官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、有效存续的企业法人。 3.意向承租方必须为国有控股或国有独资的高新技术企业，且注册资本金为人民币5千万元以上（含5千万元）。 4.意向承租方在2019年-2022年省内分布式投资建设经营项目业绩清单加总大于80MW，且有单个项目规模大于20MW的屋顶分布式投资建设经营项目。 5.意向承租方经营范围须同时含有“太阳能发电技术服务”、“电动汽车充电基础设施运营”。 6.意向承租方所电站须获得2022联合会**中心的电力行业光伏发电运行指标对标结果为5A级。
1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2.出租标的本次出租用途为光伏开发。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押、出租情况。 4.出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）：企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）提供高新技术企业相应证书；（3）提供国有控股或独资企业的相应材料证明，如：国家企业信用信息公示系统查询页、公司章程、公司股权穿透图，提供以上任意一种证明材料即可；（4）提供在2019年-2022年省内分布式投资建设经营项目业绩清单加总大于80MW，且有单个项目规模大于20MW的屋顶分布式投资建设经营项目的相应证明材料，如：项目业绩清单备案证、项目并网验收意见单，以上材料均须提供；（5）提供经营范围须同时含有“太阳能发电技术服务”、“电动汽车充电基础设施运营”的相应材料证明，提供“国家企业信用信息公示系统”（https://www.**.cn/index.html）经营范围查询打印件；（6）提供在2022联合会中心的电力行业光伏发电运行指标对标结果为5A级的证明材料；（7）提供《承诺函》，承诺函内容如下： 1、承诺在承租客运站三处房屋天面层渗水问题再开始使用，建设时及建设后要保护好天面层结构； 2、承诺在承租该标的后对设施进行监测：配套环境检测仪、大屏显示器、设置视频监控系统并安装摄像头、标准化宣传显示设备及充电桩设备。（8**交易所有限公司要求的其他有关资料。
1、承诺在承租****客运站三处房屋天面层渗水问题再开始使用，建设时及建设后要保护好天面层结构； 2、承诺在承租该标的后对设施进行监测：配套环境检测仪、大屏显示器、设置视频监控系统并安装摄像头、标准化宣传显示设备及充电桩设备。

出租方名称出租方申请与承诺

****

****交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

交易机构信息联系人联系方式

黄先生、李先生
**8643、**0895

项目联系人企业微信租赁合同

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