项目编号

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项目名称

梅林工业区工业厂房临时楼、单身宿舍、单层厂房、多层厂房、试验楼公开招租

招租人

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公告

时间

起始日期

2024年3月13日

截止日期

2024年3月26日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市**区北环大道北侧梅林工业区

物业产权状况

13658.4㎡有房产（土地）证，2000㎡临时建筑

出租资产面积

15658.4㎡（包含2000㎡临时建筑）

招租底价

55.9元/平方米/月

租金的递增

自合同签订之日，租金每两年在上一年租金基础上递增5%

物业管理费

物业管理收费标准按照出租方规定标准收取

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

如有其他费用由承租人承担

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租装修期

无

经营业态限定

单身宿舍、单层厂房、多层厂房、试验楼、临时建筑

出租资产用途

厂房、试验楼、宿舍楼、临时楼

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

是

租赁保证金

承租人在签约前须向招租人支付人民币200万元租赁保证金

用电保证金

无

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1.房屋装修费用须由承租方自行承担。

2.相关停车场费用为每年48万元（固定费用），其他费用每年15万元（固定费用）。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人意向承租方必须为中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格的合法经营企业，注册资本不得低于人民币500万元（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）。

2、竞价人在“信用中国”（www.****.cn）网站查询中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录名单（提供网站查询结果证明文件）。

3、竞价人承诺无不良记录经营，如发现承租方存在****政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件；

2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：）；

3、提供资格条件第3条相关承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租人向出租人提出书面申请，出租人对次承租人进行资格审查，由出租人批准后方可转租。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（**时间）

报名方式

网上报名：

竞价人报名前需登录https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币200万元

账户信息

收款单位：****

开户银行：**银行****支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（**时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.****.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

****

地址

**市**区智****集团总部大楼21楼

联系人

曾倩茵、舒龙

联系方式

137****0469、181****9017

邮箱

****@qq.com

网址

**阳光租赁平台：

https://rent.****.com/

****

http://new.****.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

出租人特别声明

梅林工业区单层厂房上搭建的两层仓库为原承租户出资自行搭建，加建部分随时可能拆除。出租方不具备上述物业处置权，如因该加建部分产生的相关费用及纠纷，与出租方无关，由承租户自行处理，如拆除后承租户不得再行出资搭建。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。