芳茂山服务区南区1-19、2-19/北区1-21、2-21号铺位招租公告招租公告

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芳茂山服务区南区1-19、2-19/北区1-21、2-21号铺位招租公告招租公告

江苏-常州-常州市状态：公告

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2024年03月13日

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****服务区南区1-19、2-19/北区1-21、2-21号铺位招租公告招租公告

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挂牌价 7,000,000 元/年

保证金 700,000元

租赁期限二年

租赁面积2123.00m2

承租押金700000

租金支付方式一月一付，年度结算

报名开始时间：2024-03-13 10:00:00
报名截止时间：2024-03-26 10:00:00

项目名称	****服务区南区1-19、2-19/北区1-21、2-21号铺位招租公告招租公告	项目编号	****
挂牌起始日期	2024-03-13 10:00:00	挂牌截止日期	2024-03-26 10:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		江****服务区
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	一、二层
	租赁面积（m2）	2123.00	租赁期限	二年
	装修期限	无
房屋现状	出租情况	在租	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 2.本次合同期为两年，挂牌底价700万元一年保底租金，两年保底租金为1400万元，承租方实际支付租金按照以下两种方式中孰高原则收取：（1）销售抽成散客38%、桌餐25%、酒水8% （2）保底租金（预估保底租金为700万/年，按月结算扣点提成的前提下，保底金额和扣点提成两者取高，保底金额按年度进行结算，其中50%为租金，50%为综合管理费。） 3.商户无装修期。不得对原有地面等基础设施进行改造，根据实际情况双方协商确定。 4.承租赁用途：中式餐饮（不与场内品类冲突） 5.该点位接入电源为单相电，电压220V用电总功率为1个KW，店铺为公区空调，工程的具象交付条件双方协商确定。
承租押金（元）	700000
挂牌价格	****000.00元/1年
数量	1年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一月一付，年度结算租金递增方式：
	承租资格条件	1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 2、报名资格审查需提供一下资料： ①自然人身份证原件复印件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章； ③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书等相关资料；
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：现场电话预约联系人：王丽力联系方式：139**0945 地点: **服务区
	竞价报名	报名截止时间	2024-03-26 10:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资**银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小**银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 700000.00 2.时间 2024-03-26 10:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，完成合同签约并缴纳保证金后10个工作日内）,该项目终止后
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	2000.00
		自由竞价时间	2024-03-13 10:00:00至2024-03-26 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取，最高收取20000.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.经营业主店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造**全隐患的，追究相关责任。
7. 承****商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
9.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。
10.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订租赁合同或重新进行招租。

业务咨询	出租方	名称：** 地址：服务区联系人：王丽力联系方式：139**0945
业务咨询	e交易	地址：**开发区玉路280号大数据产业园4号楼21楼联系人：平台客服联系方式：400-**-9082