[海南产权交易所]保城镇红毛丹路南侧粮食局综合楼2幢104号商铺转让交易公告

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[海南产权交易所]保城镇红毛丹路南侧粮食局综合楼2幢104号商铺转让交易公告

海南-保亭黎族苗族-保亭黎族苗族状态：公告

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更新时间:

2024年03月15日

招标单位:

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截止时间:

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代理机构:

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关键信息:

粮食综合楼

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项目名称

保亭县保****粮食局综合楼2、3幢共11间商铺分别转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年3月15日

挂牌截止日期

2024年3月28日

标的简况

标的坐落

保亭县保****粮食局综合楼

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（元）

保****粮食局综合楼2幢101号商铺

40.35

琼（2024）保亭县不动产权第****462号

商铺

662991

198898

保****粮食局综合楼2幢102号商铺

40.37

琼（2024）保亭县不动产权第****463号

商铺

663319

198996

保****粮食局综合楼2幢103号商铺

40.39

琼（2024）保亭县不动产权第****464号

商铺

663648

199095

保****粮食局综合楼2幢104号商铺

40.41

琼（2024）保亭县不动产权第****459号

商铺

663977

199194

保****粮食局综合楼2幢105号商铺

40.43

琼（2024）保亭县不动产权第****460号

商铺

664305

199292

保****粮食局综合楼2幢106号商铺

40.44

琼（2024）保亭县不动产权第****461号

商铺

664470

199341

保****粮食局综合楼2幢107号商铺

40.47

琼（2024）保亭县不动产权第****458号

商铺

664963

199489

保****粮食局综合楼3幢101号商铺

42.94

琼（2024）保亭县不动产权第****447号

商铺

705547

211665

保****粮食局综合楼3幢102号商铺

35.7

琼（2024）保亭县不动产权第****448号

商铺

586587

175977

保****粮食局综合楼3幢103号商铺

35.69

琼（2024）保亭县不动产权第****449号

商铺

586422

175927

保****粮食局综合楼3幢104号商铺

42.72

琼（2024）保亭县不动产权第****450号

商铺

701932

210580

标的情况

该批资产位于保城镇红毛丹**侧，房屋竣工时间为2023年11月份，房屋建筑在竣工前已经使用多年，土地性质为出让地，建筑结构为钢筋混泥土结构，****商铺，装修情况为普通装修，所在楼层均为首层。

特别告知

2、该批商铺目前处于租赁状态，所有铺面租赁协议于2025年6月30日到期，项目摘牌后，租赁期限继续履行（租金由新受让方收取）或由原承租户与新的受让方协商解决租赁相关事宜。

3、经原租户申请，转让方同意，在同等价位下，给予所有铺面原租户优先购买权。

3、所有商铺已办理不动产权证，为****单独所有，成交后，受让方与****签订《产权交易合同》。

4、不动产转移登记手续由受让方办理，****协助。

评估情况

评估价（元）

见评估报告

评估基准日

2024年3月6日

评估机构

******公司

委托方基本情况

转让方

情况

基本情况

转让方名称：****

转让方

决策文件

中共保****财政局党组会议纪要：审议《关于申请保亭县保****粮食局综合楼11间商铺挂牌处置的请示》事宜保财党【2024】9号（第六期）

行为批准或
备案机构

中共保****财政局党组

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在****房产所在地（保亭县）限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方报名须缴纳竞买保证金见上表，公告****交易所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与****签订《产权交易合同》，缴纳的保证金用于交易服务费结算（多退少补），结算交易服务费后多余部分自动转为部分成交价款。若在确认为受让方后5个工作日内不与****签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，****政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，****政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费用按国家规定各自承担。

3、成交后，商铺在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付之日起由受让方承担。

4、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建****房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金
支付方式

1、本次挂牌成交价款支付方式：

①采用一次性付款方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款）一次性****银行账户。

②采用按揭方式：首期付款不得低于50%****房产所在地限购政策要求执行），并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款）****银行账户，剩余款项采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，****银行金融机构了解按****银行要求准备相关资料，****银行要求为准。

竞得后，****银行贷款（包括由****银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至转让方指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2、公告期内须缴纳保证金（见上表），截止时间2024年3月28日17:00。

3、缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点：保亭县保****粮食局综合楼

报名时间

自公告之日起至2024年3月28日17:00止

报名手续

意向受让方须在2024年3月28日17:00****交易所网站www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

保****粮食局综合楼2幢101号商铺