北京市朝阳区来广营乡红军营东路蕴实园17号楼地下一层35平方米房屋出租项目交易项目编号：S110000D033010003063

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北京市朝阳区来广营乡红军营东路蕴实园17号楼地下一层35平方米房屋出租项目交易项目编号：S110000D033010003063

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更新时间:

2024年03月15日

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关键信息:

房屋出租

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**市**区来广营乡红军营东路蕴实园17号楼地下一层35平方米房屋出租项目

交易项目编号：****

发布时间：2024-03-15

全市统一项目编号 ****

项目编码 2024-CY/04-0137 挂牌金额 93463.54 挂牌日期 2024-03-15 截止日期 2024-03-28

基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0137	标的名称：	市区来广营乡红军营东路蕴实园17号楼地下一层35平方米房屋出租项目
细分类别：	社区商业用房	坐落（地址）：	市区来广营乡红军营东路蕴实园17号楼地下一层
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	35
房屋使用现状：	空置	房屋用途：	商业服务业
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	商业服务业

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2024-03-15
截止日期（公共**平台）：	2024-03-28	挂牌总金额（元）：	93463.54
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	5000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	93463.54	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1、租金单价1.4元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每年递增3%，租金每年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2. 租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3. 物业费 0.2元/平方米/日, 年物业费2555元。 4.受让方需缴纳履约保证金5000元，用于支付违约金。 5.免租期为一个月，包含在租期内。 6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 7.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 8.项**交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 9.出让方保障受让方经营期间房屋达到正常经营所需，保障水电正常供应，并提供配套物业服务，消防监控实时服务。受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，并配合出政府相关部门下达的各项指示。 10.公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，**公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为**市**区来广营地区依法注册的企业法人，且注册资本不低于100万元； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：建筑面积35平方米，位于楼宇地下一层。 2.该标的项目业态及用途为商业服务业。 3.占地四至：北至地下一层入口，南至设备间，**地下入口马道，西至移动机房。 4.该标的所占土地为:国有建设用地，规划用途为商业配套。 5.受让方纳税纳统地点需为**市**区。 6.该标的已办理《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》；尚未办理不动产权利证书及消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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