特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，****（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.竞租方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。

1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人；
2.意向承租方参与本次项目前，须赴实地现场踏看该资产，详细了解资产情况，并获得出租方盖章的《现场勘察回执单》；
3.报名前意向承租方须向出租方递交加盖公章的相关证明资料（详见报名手续），出租方进行资格审核后方具备竞价资格（最终以出租方审核通过并出具相关材料为准）。

2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。

3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。

4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

与租赁相关的其他条件

1.承租方须为在**市**区内注册的企业，注册资本不低于3000万元人民币，实缴资本不低于1500万元人民币，****酒店、餐饮管理或服务等（以营业执照及验资报告中的数据为准）。

2.承租方的缴纳社保人员须达50人以上（以近6个月社保缴纳证明为准）。

3.承租方须做出以下承诺：

（1）承租方须整体租赁并投资装修该处资产，总投资额不低于2000万元人民币。

（2）承租方须投资经营不低于全季、亚朵、****旗舰店****酒店（****研究院****酒店****酒店及以上级别https://abn.****.com/），酒店营业面积不低于招租总面积60%的比例（后续签订的连锁品牌合同须提供给出租方备案）。

（3）承租方须在承租区域配套人才驿站及提供不少于300平方米公共区域配套，免费为用户提供服务，且其装修标准不低于2000元/平方米。

（4****酒店中配比20%的高端人才公寓及200****酒店的接待大厅，且其装修不低于3000元/平方米。

（5）该处资产须在起租之日起一年半内完成全部装修并全部正式开业。在租赁期内如未满足以上条件，则为承租方违约，出租方有权解除合同并要求承租方承担因违约造成的所有损失。

4.根据出租方与原承租方签署的《补充协议书》约定，本项目所涉及标的租赁合同自项目成交次日终止。

5.招租标的房屋权证中房屋用途目前为宿舍及配套，成交后出租方****酒店项目所涉及的行政部门相关手续。

6.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

1.缴纳：金额360000.00元，截止时间2024-04-12 17:00:00，按系统提示缴纳。

2.承租方签署《房屋租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。