汕头市东海岸新城塔岗围片区A组团中心医院东院区南侧00609地块

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汕头市东海岸新城塔岗围片区A组团中心医院东院区南侧00609地块

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更新时间:

2024年03月21日

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**市**岸**塔岗围片区A****医院东院区南侧00609地块

发布时间：2024-03-20 04:03:16|

行政区:

**区

项目名称:

**市**岸**塔岗围片区A****医院东院区南侧00609地块

项目位置:

**市**岸**塔岗围片区A****医院东院区南侧00609地块

供应面积(公顷):

2.502650

存量面积(公顷):

2.502650

土地用途:

商务金融用地

供地方式:

挂牌出让

土地使用年限:

行业分类:

商务服务业

土地级别:

四级

成交价格(万元):

10824.000000

分期支付约定

支付期号	约定支付日期	约定支付金额(万元)	备注
			一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。二、用地性质：00609地块为商务用地/零售商业用地/餐饮用地/旅馆用地兼容娱乐康体用地（B2/B11/B13/B14）。三、实用地面积：25026.5平方米（37.54亩）。四、规划设计主要指标： 1.容积率：≥3.5，≤4.0，其中商务建筑（B2）≥3.5；87592.75平方米≤地面以上计容建筑面积≤100106平方米，其中商务建筑≥87592.75平方米，且总部企业自用办公计容建筑面积比例应大于总部办公计容建筑面积的30%，竣工验收5年后方可对外出售、出租，零售商业≤2006平方米，餐饮≤2007.25平方米，酒店≥6500平方米，公寓≤2000平方米，地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积；不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。 2.建筑密度：≤50%，其中塔楼≤30%。 3.绿地率：≥20%。 4.停车配建比例：≥30%（停车配建比例为停车面积与地面以上计容建筑面积的比率，停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行）。 5.建筑限高：≤100米，建（构）筑物海拔限高≤104米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。 6.根据《关于转发的通知》（汕自然资通〔2021〕902号），一般民用建筑暂按不低于国标基本级绿建标准进行建设。 7.根据《关于印发的通知》（汕自然资发〔2022〕15号），当绿地率指标大于等于20%时，年径流总量控制率不小于75%，可透水地面面积比例不小于35%。 8.项目装配式建筑技术建设应按照有关规定执行。 9.项目、改建、扩建时应按照电力部门技术要求，落实公用主干开关房。项目建设移动通信基础设施（宏基站1座，≥20㎡/座），设施设置满足 5G 通信技术要求，同时符合《省建筑物移动通信基础设施技术规范》及相关规范。五、土地出让年限：40年，自土地交付之日起算。六、详细规划条件请登录市公共网上交易系统，详见**市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

土地使用权人:

****

约定容积率:

下限:

3.500

上限:

4.000

约定交地时间:

2024-04-19

约定开工时间:

2025-04-19

约定竣工时间: