一、本次出租******区******广场路段布置的38辆花车，本次出租共设38个标的，标的均为空置状态，标的不通水电，具体情况详见附表《**大佛景区**路花车公开招租明细表》。

二、标的经营范围须符合国家相关法律法规的规定，不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业，涉及经营需要办理相关经营许可证的，由承租方自行办理并承担相应费用。

三、特别告知事项：本次出租标的位于**大佛景区范围内，为公路沿线布置的花车，存在不能办理营业执照的风险，若因此导致承租方无法办理相关经营许可手续，所有风险均由承租方承担。承租方所缴纳的一切费用不予退还，出租方和交易机构不承担任何责任。承租方参与本项目竞价，则视为知晓并完全接受以上全部内容。

四、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为100元/次起，延时报价期为120秒。

五、标的现场踏勘联系电话：180****8695。

一、承租方应在《租赁合同》签订次日起5个工作日内向出租方指定账户一次性足额交纳租赁保证金，具体金额详见《**大佛景区**路花车公开招租明细表》。

二、租赁期满，标的无损坏，承租方无拖欠租金、物管费、水电气等费用及其他违约行为并将标的完好交还后10个工作日内，出租方将租赁保证金一次性无息退还承租方。

三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、水电气费或发生违约情形时，出租方有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。

一、本次出租标的的首年租金和租赁保证金通过****专用账户结算。意向承租方被****确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给****的交易服务费后，剩余部分转为首年租金。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、承租方应于《租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁保证金。

四、****在收到承租方支付的首年租金、租赁保证金及交易双方应支付的交易服务费后5个工作日内，按与出租方的约定无息划转交易价款至出租方指定账户。

一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等。

二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次报告不公开也不备查。

二、本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

三、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后承租方不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。

四、本次出租标的租期为三年，租金按年度支付。租赁期内，租金不递增。

五、成交后，在不影响花车主体结构和统一风貌的情况下，承租方可对出租标的进行施工、改造及维修并承担全部费用，合同期满后或承租方提前退租解除合同，承租方在承租期内自行购买的相关设备（如冰柜、桌、椅）等归承租方所有，对不能拆除或拆除后将损害标的价值及使用功能的设施设备均归出租方所有，出租方和新承租方不作任何补偿。

六、标的成交后，承租方签署《租赁合同》并付清全部成交价款次日起10个工作日内，出租方根据成交的花车编号，按照《投放计划示意图》的点位布置好后，将标的移交给承租方。若出租方在约定的交付时间到期后10个工作日内仍不能顺利移交标的，则出租方一次性全额退还承租方所交款项（包括：首年租金、租赁保证金，补偿承租方已交纳的交易服务费；不计利息，不予补偿），同时解除《租赁合同》。****不退还承租方已支付的交易服务费。

七、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押或与他人予以交换。

八、承租方在经营期间不得使用明火烹饪，不得私自使用超限额大功率用电器。

九、承租方销售的食品（包括预包装食品）必须在营业执照及食品经营许可证范围内，且必须符合国家相关食品法律法规，并满足各级工商及食药监部门的要求。

十、成交后，承租方营业时间根据出租方安排而定，如出租方对各花车营业时间有调整的，出租方会提前通知承租方，承租方须无条件配合调整经营时间。

十一、承租方所销售的所有商品须明码标价、货真价实，不得有假冒伪劣商品上柜销售，不得欺、哄、诱骗游客消费，如发生游客重大投诉事件影响景区形象，出租方有权与承租方解除合同收回标的，承租方已交纳的租金及租赁保证金不予退还。

十二、承租方在租赁期间出现的安全事故、服务质量投诉以及相关工商、消防、旅游执法、食品安全、经济纠纷等,均与出租方无关，涉及的责任由承租方及相关责任方承担。

十三、出租方因城建改造、政策变化、经营需要等原因导致《租赁合同》不能正常履行的，出租方提前一个月书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，出租方据实结算当年租金并无息退还承租方剩余租金和租赁保证金，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。

十四、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十五、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十六、《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有同等条件下的优先承租权。

十七、本公告及附件均为交易文件的组成部分。

十八、其他事项详见《租赁合同》（样本）。

总则

第****交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.****.com）及第四产权（www.****.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《****交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《****法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《****交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。