一、****广场项目项目共计5.7万余㎡，****酒店、****中心、公寓楼、1层商业街区4部分组成。****酒店建筑面积2.7万㎡，包含123间客房，****餐厅、****餐厅、多媒体会议室及800㎡的无柱式宴会厅，****酒店负一层、四层引进了僰豪KTV，配套完善；集散中心共计4047㎡；商务办公楼（公寓楼）14026㎡，共计 119套，主要有93、108、118、182等四个主要户型；1层商业街3464㎡，共计56套，主要以儿童业态、餐饮业态、茶咖饮品业态、超市为主。

二、项目区位：项目位于高铁新区最核心区域，****客运站30米，可覆盖兴**全域及**、**等其他区域客户群体。距高铁站100米，**高铁站旅客出发及送达高峰期可达1万+人次。****中学，学校建成后，教职工人群可达到4000人，消费潜力巨大。****政府、****机关单位隔**湖相望。

三、****广场通过****按照3500元/m2价格公开挂网销售公寓四层16套公寓。按照14500元/m2挂网销售S1/S42/S58号商铺，按照13000元/m2挂网销售S48号商铺。

四、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：10元或10的正整数倍。

五、现场查勘地点：****广场 ；

六、联系人：谢小伟 联系电话：153****4528

七、效果图为样板间图片，仅供参考，实际交付为**房

一、****广场项目项目共计5.7万余㎡，****酒店、****中心、公寓楼、1层商业街区4部分组成。****酒店建筑面积2.7万㎡，包含123间客房，****餐厅、****餐厅、多媒体会议室及800㎡的无柱式宴会厅，****酒店负一层、四层引进了僰豪KTV，配套完善；集散中心共计4047㎡；商务办公楼（公寓楼）14026㎡，共计 119套，主要有93、108、118、182等四个主要户型；1层商业街3464㎡，共计56套，主要以儿童业态、餐饮业态、茶咖饮品业态、超市为主。

二、项目区位：项目位于高铁新区最核心区域，****客运站30米，可覆盖兴**全域及**、**等其他区域客户群体。距高铁站100米，**高铁站旅客出发及送达高峰期可达1万+人次。****中学，学校建成后，教职工人群可达到4000人，消费潜力巨大。****政府、****机关单位隔**湖相望。

三、****广场通过****按照3500元/m2价格公开挂网销售公寓四层16套公寓。按照14500元/m2挂网销售S1/S42/S58号商铺，按照13000元/m2挂网销售S48号商铺。

四、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：10元或10的正整数倍。

五、现场查勘地点：****广场 ；

六、联系人：谢小伟

七、联系电话：153****4528

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在****官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****有权按实际情况进行调整。

一、本次交易价款不通过****专用账户结算。西南联交所在收到转让方、受让方盖章确认的《商品房买卖合同》后，在收到转让方服务费并从交易保证金中扣除受让方应支付的服务费用后出具《交易凭证》。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《商品房买卖合同》。

三、付款期限：

1、一次性付款：受让方应于《商品房买卖合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜。

2、按揭贷款：受让方应按照《商品房买卖合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜。

一、中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人。

二、在中国境内依法设立并存续的企业法人。

一、本次评估报告：不公开也不备查

二、****广场项目：项目共计5.7万余㎡，****酒店、****中心、公寓楼、1层商业街区4部分组成。****酒店建筑面积2.7万㎡，包含123间客房，****餐厅、****餐厅、多媒体会议室及800㎡的无柱式宴会厅，****酒店负一层、四层引进了僰豪KTV，配套完善；集散中心共计4047㎡；商务办公楼（公寓楼）14026㎡，共计 119套，主要有93、108、118、182等四个主要户型；1层商业街3464㎡，共计56套，主要以儿童业态、餐饮业态、茶咖饮品业态、超市为主。

三、项目区位：项目位于高铁新区最核心区域，****客运站30米，可覆盖兴**全域及**、**等其他区域客户群体。距高铁站100米，**高铁站旅客出发及送达高峰期可达1万+人次。****中学，学校建成后，教职工人群可达到4000人，消费潜力巨大。****政府、****机关单位隔**湖相望。

四、****广场项目自有流量：****中心，****酒店，商业综合体，LOFT公寓为一体，可满足消费、商务、住宿、特色餐饮、儿童玩乐等需求，自成一体，自有流量；开发商统一开发，统一运营；

五、现房：项目已完成建设，即买即用，马上产生收益；购买后即可办理产权证；

六、层高：公寓层高为5.7米，商铺层高为5.8米，可以局部搭建2层；

七、开发商：开发商为**天下奇文化****公司，全资国有企业，实力有保障；

八、此次产权交易中涉及的税、费，按照国家有关规定缴纳，交易服务费由转让方和受让方各自承担。

九、其他事项详见商品房买卖合同

十、联系人：谢小伟 联系电话：153****4528

****交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！