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****

占地面积约1668平方米，总建筑面积约850平方米。

3年

30000.00

≥1000

30000.00

3、招租标的地点：****村委会附近。

4、招租标的用途、限制及相关要求：承租方将该地主要用于厂房用途等。承租方与出租方签订租赁合同后，承租方对该标的改造方案需经出租方批准同意后实施。

5、招租年限：合同期限3年，以合同中签订日期为准。出租方承诺在合同签订之日起的3日内向承租方移交标的。

二、价格认证情况

按上土市镇相应房屋租赁价格确定

三、承租方资格及要求

1、中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

四、申请和资格审查

1、申请人是自然人的，在竞租截止时间前按照要求于2024年3月29日10时00分携带①本人有效身份证（复印件、原件）、②竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次招租会。

2、申请人是法人或其他组织的，竞租人需携带①法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、②法定代表人有效身份证（复印件、原件）、③竞租申请书（原件）、④单位公章到达指定地点参加本次招租会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

3、如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租方将拒绝其参加会议。

4、招租现场对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）申请文件不齐全或不符合规定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）被列入产权交易黑名单的；

（5）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

承租方应仔细阅读充分理解招租文件及附件，如对招租文件及附件有疑问的，可以在招租活动截止前3日前以书面或口头方式向****咨询，否则视作认同理解本招租文件及附件的各项条款内容。

现场踏勘时间安排：出租方不安排，如有需求，请自行踏勘。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次招租活动有关时间：

1.起始时间：2024年 3月26日

2.截止时间：2024年3月29日10时00分

3.招租活动地点：****开标厅

七、现场竞价及确定承租方的办法：

承租方填写《竞租报价单》，进行报价；

1.承租方报价不得低于起始价，低于起始价的不得再次报价。

2.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

3.本次竞价允许三次及以上出价，主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高总价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高竞价或报价低于起始价的，主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

八、租金支付方式

1、租金支付方式： 租期3年，租金每一年度支付一次，本合同签订时须支付第一年度租金，下一年度租金须在前一年度租赁期届满前30日缴纳。（具体缴纳账户由出租方在合同中另行约定）

九、签订合同

竞得人自领取成交通知书后5日内持成交通知书与出租方签订书面合同。

十、根据相关规定，本项目代理服务费按标准收取，由承租方支付。

十一、其他约定

1.申请人由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加招租会，竞得后由法人单位与出租方签订书面合同。

2.本次竞租活动的一切费用由承租方自行承担。

3.承租方恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出让活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞租或中标资格，并严格按照相关法律规定处理。

4.承租方在标的装璜时，不得破坏房屋的主体结构，室外部分的装饰包括外立面、广告牌等设计方案需达到出租方的同意后方可施工，否则承担相应后果。

5.承租人在标的装修及后期经营中，所有对周边群众造成的影响行为由承租方负责协调解决，产生的后果及责任由承租方承担，与出租方无关。

6.承租人的污水、油烟等设备设置必需符合行业规范要求，验收合格后方可营业。

7.租期满后，出租方停止房屋出租或对房屋进行出售，承租人不得以标的装潢补偿等任何理由不腾空房屋，在出租人正式通知承租人15日人仍未腾空房屋，屋内物品视为放弃，出租人可以自行处置。

8.承租方的装修及经营活动必须符合行业安全生产规范要求，出现重**全事故或安全隐患未按行业规范要求整改的出租方有权终止合同，造成损失由承租方承担。

9.承租方在经营期内，该标的实际控制人是承租人，在经营期间发生风险或第三人人生事故等损失的，均由承租人承担。

10.承租方在本经营场所经营中涉及违法犯罪行为的，出租方有权立即终止合同，损失承租方承担，产生的后果与出租方无关。

11.承租方未按规定支付租金时，出租方有权终止合同收回出租房屋，造成的损失承租方负责。

十二、联系方式

出租方：****中心学校

地址：**县上土市镇上土市村上土市街道

联系人：王艳 联系电话: 158****0550

代理机构：****

地址：**县**南路与淠源东路交叉口综合楼四楼

联系人：张工 联系电话：0564-****995