****关于****物业管理服务采购项目（****）竞争性谈判公告

项目概况

物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 **省公共**交易网 获取招标文件，并于 2024年04月09日 09点00分 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：****

项目名称：物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：800000.00 元

最高限价：无

采购需求：

合同履行期限：1年，自合同签订之日起计算

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （4）具有良好的缴纳社保和纳税记录； （5****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件： 1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。 3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动。 4）根据《〈政府采购法实施条例〉释义》，银行、保险、石油石化、电力、通信等有关行业特殊情况的，取得营业执照的分支机构可以以分支机构名义参与投标，竞争性谈判文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”。 2、本项目的特定资格要求：无。 3. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。本项目所属行业为物业管理，有关企业提供中小企业声明函参与投标。

三、获取采购文件：

时间：2024年04月03日 00:00 至 2024年04月09日 00:00

地点：**省公共**交易网

方式：网上免费报名和下载

售价：0.00元

四、响应文件提交：

2024年04月09日 09点00分 （**时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：******交易中心不见面开标大厅

五、开启：

2024年04月09日 09点00分 （**时间）

地点：******交易中心不见面开标大厅

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、政府采购合同融资政策： 有融****政府采购项目中标（成交）后登录“**省公共**电子交易服务平台”“中征应收账款融资服务平台”或“****政府采购电子卖场”查询金融机构信息并向意向金融机构提出线上融资申请，操作流程和金融产品等****财政局官网（网址：http：//czj.****.cn/****政府采购网（网址：http://zfcg.****.cn/）政采贷专区查询。 2、本项目落实中小微企业、监狱企业、节能、环保产品、残****政府采购政策，具体规定详见竞争性谈判文件。 3、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由成交人按照竞争性谈判文件第二章“供应商须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。 4、不见面开标特别注意事项： （1）本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标企业的法定代表授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人代表授权委托书（法人代表参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到响应文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”****委员会的询标等信息，并在“询标窗口”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。响应供应商回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖响应供应商单位公章后扫描上传至“询标窗口”（回复样式以采购代理机构发出的询标函格式为准）。 （2）本项目采用“不见面开标”系统开标，响应服务商不需要到场参加开标会，现场环节包括但不限于现场签到、现场解锁、二次报价等环节全部转为不见面开标系统线上操作。 （3）响应文件解锁时间：在采购人宣布开始解锁后，所有响应供应商在20分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标企业未解锁完成，解锁无效，系统将其响应文件退回，视为无效投标。 （4）响应供应商缴纳完保证金后必须点击保证金查询按钮，进行保证金查询。否则可能无法入账，由此引发的后果由响应供应商自行承担。 （5）响应服务商应在评审专家发起二次报价的20分钟内完成二次报价，超时报价或者不报价，由此引发的后果由服务商自行承担。 （6）响应供应商对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅“开标异议文字提问”栏中。 （7）意外情况的处理：开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购人、采购代理机构、交易中心免责：①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、****中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在**省公共**交易网、**政府采购网等网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。 （8）投标企业应仔细阅读“**不见面开标大厅-响应供应商操作手册”（下载地址http://ggzy.****.cn/zlxz/），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-****-0000。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**区永叔街****一中学南侧

联系方式：135****5108

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区**大道173****广场五楼

联系方式：0796-****802

3.项目联系方式

项目联系人：黄女士

电话：0796-****802