石军村长围1队九十亩鱼塘竞投公告

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石军村长围1队九十亩鱼塘竞投公告

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更新时间:

2024年04月02日

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公开竞价交易公告

市交易编号： ****

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****定于 2024年4月9日9:30时（**时间）对石军村长围1队九十亩鱼塘进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：石军村长围1队九十亩鱼塘

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
长围1队九十亩鱼塘	200****08021-ZY0014	长围1队九十亩鱼塘	66.9951 亩	0 亩	3000.0000 元/亩﹒年	长围1队九十亩鱼塘	养殖水面（坑塘水面）	养殖

（三）租赁/承发包年限：5年9月；
（四）拟合同起止时间：2024年4月1日至 2029年12月31日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：3000元/亩﹒年最低加价幅度：50 元；
（八）交易保证金（元）： 100000 ；
（九）合同履约保证金（元）：年租金的50% ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：；
****交易所需的税费由（承租方）承担；
（十六）其他说明：该土地为养殖使用，不准养猪只和群养家禽，不准养殖埃及，不准打咸水井（承包人需清理租地范围内长石农路旁杂草，保持环境清洁。）1.因现存不合规窝棚需全部拆除，新承租户需重新投入搭建的，必须严格按照农用棚规范搭建并备案。**造的农田棚舍必须是单层深绿色，每30.00亩可设立1个，单个占地面积不能超过15平方米，总数不超过4个。（面积100.00亩以上如有新增农田棚舍需求，请向农业局申请）；2.中标后中标方报名时缴交的交易保证金暂不退回，竞得人交纳的交易保证金，合同公示（5日）生效后并缴交完合同履约金后，2个工作日内原额划****银行账户。交易结果公示（5日）满次日起3个工作日内签订承包合同，合同公示（5日）生效后3日内中标方需缴交第一年承包款租金和合同履约保证金，剩余租金在当年1月1日前缴交方可使用。未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日内原额退还。4、竞得者在交易结果公示（5个工作日）满次日起3个工作日内签订承包合同，若未在规定期间内签订承包合同的，视为放弃本次交易结果，缴交的交易保证金不予退回。5、在连续2次资产电子投标未有一次叫价的或叫价均属无效的竞投者,将列入石军村资产交易黑名单，5年内不得参加石军村组内所有资产竞投。6、竞得者未在规定时间（5个工作日）签订《网上竞价交易成交确认书》，视为放弃本次交易结果，缴交的交易保证金不予退回。7.中标方在生产过程中，环保方面应按国家标准达标排放。中标方应签署《养殖池塘尾水达标排放承诺书》，且在养殖水产过程中不可直接排放未达标尾水。若职能部门选取合同标的鱼塘作为尾水排放整治试点的，中标方须无条件服从并落实。若已完成鱼塘尾水建设工程的，中标方需确保尾水治理相关设施设备正常运作并投入使用，维护费用由乙方承担。8.如产生地块测量费用，地块测量费由中标方负责。9、中标方禁止改变该土地的农业用途，禁止用于非农建设或在该土地上搭建任何违法违章的建筑和设施；不得弃耕抛荒，不得浇筑水泥将土地硬底化，禁止在土地上建设永久性建筑物或大面积搭建猪舍和鸡鸭鹅棚等，否则中标方构成根本违约。中标方因改变土地的农业用途造成根本违约，并被有关职能部门责令复耕复绿的，必须无条件配合执行，且承担全部恢复费用10.中标人在田间窝棚需配备灭火器，应急灯，烟感器等消防设施。附加事项(1) 在承包期内，承包方经生产队、农业部门同意需在塘基建设建筑物或农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则生产队有权雇请民工强制进行拆除，所需一切费用，仍要承包人支付。(2) 承包人在排水或抽水时，必须保证鱼塘基内水位不得高于生产队所设标尺核定最高水位线。因承包人疏忽导致水浸生产队道路、****基地等范围，造成经济损失的费用由承包人承担。（水浸生产队道路赔偿1000元/次/处，水浸社员房屋内的赔偿1500元/次/户，****基地赔偿1000元/次/户。）且承包人必须在水浸后1时内到达现场处理。(3) 在承包期内，如需修筑塘基或增加有关附属设施的（如排水浢等），由承包人自行维修整治和建设，但承包期满后不得拆除，全部交由生产队自行处置，生产队不作任何经济补偿。(4) 在承包期内，承包人需修筑鱼塘****基地，加高到80CM左右，减低因抽水和排水时可能对生产队造成的水浸问题。(5) 在承包期内，禁止承包人排放浑浊泥浆水状的淤水排入河冲中，一经发现将罚款10000元/次，并且承包人自行清理河冲。不清理的，生产队将雇人员清理，费用由承包人承担。(6) 在承包期内，承包人弃置死亡的鱼类尸体时，应采取无害化处理，禁止随意丢弃。一经发现将罚款100.00元/条，并且承包人于三个工作日内必须清理走，费用由承包人承担；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2024年4月2日至2024年4月8日。各竞投意向人必须在报****银行系统到账信息为准）将投标保证金****农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****银行****银行凭证）。为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：诚信经营，不违反法律法规，严格按照相关地类使用土地
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****银行****银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
5.交易保证金交纳
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在三资一体化平台发布，可通过三资一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：李凯欣联系电话：135****8342

交易服务机构联系方式：

联系人：罗注昌联系电话：0760-****1352

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0760-****6086

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2024年4月2日