位置>千里马招标网> 招标中心> 【南漖联社】旧果园工业区自编7号、8号
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****联社集体资产交易公告
(第一次发布)
项目编号:****
受****(以下简称“南漖联社”)的委托,定于2024年04月18日10:00在**区**南路8号对旧果园工业区自编7号、8号(以下简称“交易项目”)进行交易,本交易项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
(一)交易资产:旧果园工业区自编7号、8号。
(二)交易资产类型:厂房。
(三)交易资产土地属性:集体建设用地。是否属于永久基本农田:否。
(四)交易资产座落位置:旧果园工业区自编7号、8号。
(五)交易资产面积:共470.9平方米,
其中:证载建筑面积:470.9平方米。
风险提示:本租赁标的有0平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。
(六)交易资产的数量:1。
(七)交易资产的用途:厂房。
(八)交易资产的现状:出租。
(九)交易资产的现状情况:租赁中厂房,合同于2024年04月30日结束。
(十)交易资产的权属情况
1.土地所有权人:**市****。
2.土地所有权证号:粤(2019)**市不动产权第****0167号。
3.土地使用权人:**市****。
4.土地使用权证号:无。
5.地 号:440****21001JA00011。
6.房产所有权人:**市芳村****委员会。
7.房产所有权证号:穗集地证字第011261号。
(十一)交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押:否。
2.抵押权人:无。
3.他项权证号:无。
4.抵押期限:无。
二、交易要求
(一)交易类别:租赁。
(二)交易方式:现场举牌竞价。
(三)资产使用范围:厂房。
(四)其他需要说明的情况:
1.交易资产在租用过程中,如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的,根据相关法律规定由出租方或承租方自行承担。
2.承租方在租用期限内,一切设备(含消防设备)的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求;若设备(含消防设备)的配置不符合规定和要求,由此引起的相关行政及法律责任,由承租方负责。
3.承租方在租用期限内,所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求;若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚,由此产生的一切责任由承租方负责。
4.****人民政府****办事处于2023年5月11日印发的《****联社“三资”交易负面清单的通知》(穗荔东函[2023]98号),****政府部署,****工业园发展低能耗、低排放、高附加值、高科技含量的产业要求,倒逼产能严重过剩、工艺装备水平落后、高污染、高排放、不环保、低产值的产业退出。本联社为此制定了“三资”交易负面清单并作出声明如下:(1)凡有意向参与“三资”交易的申请人应认****联社“三资”交易负面清单内容,申请人一经报名参与“三资”交易即视为其已经****联社关于“三资”交易负面清单的相关规定;(2)申请人一经报名参与“三资”交易即代表其承诺不得引入或从事(含转租、**等)负面清单所列相关行业(项目);(3)在“三资”交易合同履行期内,如本联社的“三资”交易负面清单发生变化的,按照前述原则执行,如届时另有新规定的除外;(4)在“三资”交易合同履行期内,如承租方的经营范****联社同意进行调整且依法取得对应主管部门批准的,则可以按照营业执照批准的经营范围依法开展经营活动。
5.南漖联社“三资”交易负面行业清单(1)布匹纺织及印染精加工类,漂染类,皮革、毛皮、羽毛及其制品加工类等项目;(2)生产、储存或销售危险物品和化学品的经营活动;(3)涉及粉尘涉爆风险的经营活动;(4)违反国家和省市区产业政策、不符合规划和清洁生产要求、可能造成环境污染或生态破坏的项目(电镀、造纸、陶瓷、洗水、锅炉、农药等领域);(5)不符合上级部门“治水治气”要求的经营活动(堆放建筑垃圾、渣土、淤泥、砖块等)(6)有损“村容村貌”的经营活动[垃圾填埋、废品回收(破碎、压缩、转运、加工)、畜禽养殖及屠宰等](7)制(烘)砂、石灰、沥青、石膏、水泥、砖瓦、石材、石子加工等建材加工制造项目。(8)生产、经营过程中产生异味的项目(油性喷涂、部分农副食品等)。承租方不得引入或从事负面清单所列相关行业,否则视作承租方违约,出租方有权单方终止合同,收回出租物业,没收所有保证金,所收费用均不予返还,并追究承租方责任及追究由此造成出租方的经济损失。
6.本交易项目另外收取生活垃圾清运费300元/月,合同履约保证金为成交价6倍,提供30千瓦用电负荷,6分水表,****联社收费标准,租金含管理费。
7.承租方违约的,出租方有权要求承租方赔偿出租方因维权所产生的所有费用,包括但不限于律师费(以律师费发票金额为准,承租方对此不持异议)、案件受理费、保全费、财产保全担保费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费等。
8.南漖联社所有物业(土地)已纳入国家城市更新改造、南漖联社**村改造范围,合同期内,如遇国家征收、征用、或出租方进行城市更新(“三旧”改造)、集体发展及连片开发该物业的,按以下方式处理:
(1)出租方提前1个月通知承租方,承租方必须无条件服从,并按通知载明的期限搬迁,交回承租的物业(土地、商铺、厂房、承租方自行搭建的建筑物等)给出租方,出租方不作任何补偿;合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止,出租方与承租方互不视为违约。
(2)如承租方逾期搬迁造成出租方未能按期移交场地的视为承租方违约,一切经济及法律责任均由承租方承担;物业内属于承租方的设备、物品,视为承租方自愿放弃,出租方有权自行处置,相关清理费用由承租方承担;承租方同意前述费用可在保证金中直接扣除。
(3)该物业的全部补偿、赔偿均属出租方所有,包括但不限于征地补偿款、建(构)筑物及附属物、青苗补偿、临迁费、签约奖励及设施补偿费等、承租方不得就此对出租方主张任何权利;承租方的租金等费用计付至实际交还物业及其附属设施之日。
(4)合同解除、终止,承租方继续占用该物业的,应按实际使用物业的时间向出租方缴纳场地占用费,场地占用费与合同约定的同期租金和管理费、垃圾清运费等合计数相一致。
(五)交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价:¥18元/月/平方米;
2.租金以实际竞得价为准,租金按每月一次收取,每月的5日前当交付当月的租金,若租金金额出现小数位,采用四舍五入方式计算;
3.租金递增方式:无递增;
4.交易保证金为¥60000元(大写:陆万元),在报名截止前(即2024年04月16日16:00)以转账方式全额支付****联社账户,(账户全称:**市****,账号:344********0004097,开户银行:****银行****公司**支行)。(以交易保证金到账时间为准,不按转出时间计算)。
5.合同履约保证金最终以实际竞得价的6倍计算,在确定竞得人后,竞得人先缴纳合同履约保证金,再办理退回交易保证金手续。(注:如竞得人在签订合同后不办理合同履约保证金缴纳手续,则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格,竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收,已签订的合同视为无效)
(六)租赁期限:3年,自2024年05月01日起至2027年04月30日止(起止时间以合同为准)。
(七)免租期:原租户投得无免租期,新租户投得免租期1个月,原租户撤场15天,新租户进场15天(以合同约定时间为准)。
(八)合同的签订:竞得人应在现场签订《成交确认书》,并在中标公示期(公示期为5个工作日)结束后,5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因,导致未能按期签订交易合同的,则视为竞得人放弃竞得资格,竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收;如因出租方的原因,导致未能按期签订交易合同的,出租方须在5个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金,本次交易的结果视为无效,若需再次交易,则重新发布交易公告。
(九)资产交付时间:以合同约定时间为准。
(十)资产交付方式:现场交付。
(十一)合同约定的违约责任:详见合同样本(****联社咨询查阅)。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外,对投标人的其他要求条件:报名****联社费用。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得及同等条件下原租户优先原则。
五、咨询及报名
(一)有意参加单位或个人可于2024年04月08日09:00至04月16日16:00(节假日除外),在正常工作日的办公时间携****联社(地址:**区**南路8号)进行咨询及报名,并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况,****联社详细了解。
(二)报名时提交的材料如下,并保证其真实性和完整性:
1.报名人有效身份证件复印件(提供原件核对)
2.以单位名义报名的须提供营业执照(统一社会信用代码证)复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件;
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的,需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件(提供原件核对);
4.按照信息发布的规定提交其他****联社在编制方案时根据设定的报名条件,考虑需要报名人提供的其他报名材料)。
****联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名;符合报名条件的报名人,按要求缴纳交易保证金,取得交易保证金缴纳凭证后,填写《****联社集体资产交易报名表》。****联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《****联社集体资产交易报名登记表》发放《****联社集体资产交易资格确认书》。
(四)报名人须在报名截止(即2024年04月16日16:00)前携带交易保证金缴纳凭证和《****联社集体资产交易报名表》,****联社“三资”交易站领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》,逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》的,均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金,但因逾期领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的,在中标公示期(公示期为5个工作日)结束后,5****联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动,即表明其已完全了解本交易项目情况,认可交易标的物现状,了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况,理解和接受有关交易的全部内容,同意以底价或最终成交价确定竞得人,****交易所产生的一切风险,并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任,同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人,在中标公示期结束后(公示期为5个工作日)5****联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
六、交易竞价
竞价人须在2024年04月18日10:00前携带《****联社集体资产交易报名资格确认书》及相关****联社“三资”交易站(地址:**区**南路8号)参与交易,未按规定交易时间到达参与交易的,视为竞价人自动放弃参与资格,其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时,携带资料明细如下:
(一)竞价人身份证件;
(二)《****联社集体资产交易报名资格确认书》;
(三)交易保证金缴纳凭证;
(四)非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的,需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
(一)本次交易完成后,须进行中标公示,公示期自发布中标公示当天起计,不得少于5个工作日,如对本交易的中标结果有异议的,请于公示期内,在正常工作日的办公时间(上午8:30至12:00,下午14:30至17:30),由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料,****联社(地址:**区**南路8号)或到交****联社“三资”交易站反映,逾期不予受理。
(二)本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议,合同签订后,****联社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位:荔****联社
联系人:陈先生 联系电话:020-****1065
交易机构名称:****联社“三资”交易站
联系地址:**区**南路8号
联系人:陈先生 联系电话:020-****1065
监督机构:****联社监事会
监督电话:159****1625
本交易一旦报名成功,不得撤回,本交易公告****联社所有。
****联社“三资”交易站
2024年04月02日
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