为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对**市甘霖镇尹家村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目**市甘霖镇尹家村2024年非粮化清退土地出租，****人民政府批准，出租方为****、实施单位为**市****经济**社。受****、**市****经济**社委托，拟于2024年4月12日9时30分在**市甘霖镇太祖庙路2号2楼****服务所二楼）公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

（1）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租年限约为5年（到2028年12月31日止，年限不足的时间以5年标准计算，租期未满1年的以1年标准时间计算，具体以合同签订时间为准），竞租起始价为人民币400元/亩（首年），步幅以“10元”为竞价单位，共计约746亩，竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及低于“10元”步幅则报价作无效报价处理。

租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒。该土地约500亩已种植小麦，需待小麦收割完毕才能进行土地交付，收割截止时间为2024年6月30日。该土地只能种粮食作物，农作物类型必须符合国家政策规定，若不符合国家政策要求种植，后果由租受人自行承担。承包期间水、电均由租受人自行负责。

（2）以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，出租方、实施单位不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7个工作日内付至**市****经济**社账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与****、****政府签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前一个月汇入出租方指定账户。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款或缴纳首期成交款后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金实施单位将不予退还，并取消其中包资格。

租受人在收到成交通知书后7个工作日内付清首期租金并签订合同。

（4）租受人在标的物交付前必须缴纳的费用：

在标的物交付前必须缴纳履约保证金100000元（不计息），待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金100000元没收，归**市****经济**社所有，给出租方、实施单位造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：****事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的竞租人请于2024年4月11日（上午9:30-11：30、下午1：30-3：30）到**市甘霖镇太祖庙路2号2楼****服务所二楼）办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2024年4月12日9时30分

开标地点：**市甘霖镇太祖庙路2号2楼****服务所二楼）

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、身份证正反面复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证正反面复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及身份证正反面复印件）。

4.竞租保证金100000元（大写：壹拾万元整），现金封包，租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标通知书发出后转为履约保证金，未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金100000元，出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞租保证金；企事业单位随带本法人居民身份证，（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件、竞租保证金汇）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金，出租人、实施单位拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人、实施单位将重新组织竞租。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.联 系 人：尹书记 联系电话：138****1792

招标代理：**** 联系电话：0575-****6817

8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

出 租 方： ****

实施单位： **市****经济**社

招标代理： 泰宇建筑****公司

2024年4月3日