招租公告

根据《**自治区企业国有资产转让管理办法》****政府令205号）和《**自治区公共**交易目录》（2019版）等国有资产管理的相关规定，文旅****公司委托****，****商铺、柜台及门面房进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、招租原则

（一）遵循公开、公平、公正原则。

（二）遵循稳定民生维护承租双方合法权益的原则。

（三）遵循国有资产出租必须进场交易和保值增值原则。

二、招租范围

文****商铺、柜台、门面房，以及2024年5月1****商铺及门面房（后附文旅花苑总平面图，凡平面图所标注位置均可竞价招租）。

三、招租底价

按照《花苑市场评估报告》作为合法的定价依据。

四、租赁期限

租赁期限为一年。自2024年5月1日至2025年4月30日。

五、经营业态

文旅花苑各区域均划定经营业态范围，不得超范围经营，报名竞价视为同意按照划定经营范围经营，并同意遵守**文旅****公司的全面管理，如超范围经营视为自动放弃承租权。

六、报名条件

1.面向社会公开招租，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.具有独立经营能力、管理能力，同时由所竞价的自然人本人或所竞价的法人组织自身进行经营管理。

3.不参加报名或未报价的原承租人视为放弃优先权等承租相关权利。

七、报名、竞价时间

报名与竞价同时进行，时间为2024年4月5日9:00至2024年4月9日20:00。

八、报名竞价操作流程

1.注册交易平台会员账号并登录，按照平台要求录入本人真实身份信息。

2.****银行账号，用于缴纳竞价保证金、交易服务费及支付租金使用（建议使****银行卡，并且为一类账户，避免交易限额影响竞价，交易限额影响竞价属于竞价人单方过失，如出现该情况导致规定时间内竞价人未支付相关费用，视为竞价者放弃竞价）。柜台租赁竞价保证金为3000元，商铺及门面房竞价保证金为6000元。

3.竞价保证金缴纳至系统提示的账户，才可进行****银行结算，竞价保证金会延迟到账，具体到账时间以交易平台系统到账为准。竞价保证金交纳截止时间为2024年4月9日16：30）。

4.同一柜台、商铺竞价只需缴纳一次竞价保证金，多铺位竞价，每个柜台、商铺均需缴纳对应的竞价保证金。

5、报名时须准备资料，企业报名：营业执照、法定代表人身份证复印件（正反面在一张纸上）、《承租意向申请书》（见附件下载）；个人报名：身份证复印件（正反面在一张纸上）和《承租意向申请书》。

九、竞价规则

1.按照一次报价的方式进行竞价，采取价高者得的原则确定最终意向承租人，****商铺、柜台、门面房报名竞价的享有同等价格优先承租的权利和优先以最高价承租的权利。

2.在竞价时间范围内可以不限次数修改报价金额，系统会以截止时间前竞价人最后一次报价金额为准。

3.竞价时间截止后，最高报价者“暂时胜出”，需要等待原承租人是否行使优先承租权的结果。

4.竞价时间范围内，报价金额为竞价人商业机密，只作为竞价结束后确定最高价及最终承租人时使用。

5.非原承租人的最高报价如果出现相同报价情形，按照时间优先原则，以报价时间早的意向承租人优先承租。

6.竞价不得低于招租底价。

十、成交规则

1、空置商铺、柜台、门面房以出价最高者确定为最终承租人。****商铺、柜台、门面房，****商铺、柜台、门面房报名竞价的可行使优先承租权（同等价格优先及最高价格优先承租权利），原承租****商铺、柜台、门面房的，不享有任何优先权。

2、全部满足以下条件的，视为具有原承租人资格：1.持有的花苑市场租赁合同租期至2024年4月30日；2.租金支付至2024年4月30日，无拖欠；3.是原花苑市场租赁合同中记载的承租人。

3、原承租人与其他竞价人同为最高报价时，原承租人获得承租资格。原承租人报价低于其他竞价人，原承租人主张行使优先权即为接受最高报价，以最高报价获得承租资格。原承租人不接受最高报价，即放弃行使优先承租权，则最高报价者获得承租资格。

4、原承租人的行权方式为：由本人持有效身份证件在指定时间内主动提交原承租人的身份信息证明（自然人的提交自然人身份证复印件；法人的提交法人营业执照副本复印件或组织机构代码证复印件）及原租赁合同复印件，身份信息证明及租赁合同需携带原件核对，留存复印件。同时领取《行使优先承租权确认通知书》，并于2024年4月17日下午18:00前提交《行使优先承租权确认通知书》，逾期未提交《行使优先承租权确认通知书》视为放弃优先承租权利，由最高报价者承租。

5、原承租人提交身份信息证明、租赁合同并领取《行使优先承租权确认通知书》时间：2024年4月12日—4月15日，每日上午9:00—11:30下午14:30—18:00

6、提交《行使优先承租权确认通知书》时间：2024年4月12日—4月17日，每日上午9:00—11:30下午14:30—18:00

地点：文旅花苑西厅北角

十一、承租资格确认、缴费、签定《租赁合同》

1、竞价人可在竞价结束后查询竞价结果。确定为最终承租人的须在2024年4月23日18:00前向平台交纳交易服务费及租金，交纳交易服务费及租金后领取《成交确认书》，凭借《成交确认书》及有效身份证件签订《租赁合同》，签订《租赁合同》时需同时交纳合同履约保证金。

2、承租人资格查询时间：2024年4月20日10:00起

3、平台交易服务费为成交金额的1%，由文旅****公司和承租方按照各50%的比例共同承担。

4、缴纳交易服务费及租金时间：2024年4月20日10：00至2024年4月23日18:00

5、领取《成交确认书》时间：2024年4月20日至2024年4月25日，每日上午9:00—11:30下午15:00—17:30，需携带身份证原件、复印件（法人组织的携带营业执照或组织机构代码证原件、复印件，法定代表人身份证复印件）以及填写好的《承租意向申请书》。地点：文旅花苑西厅北角

6、签订租赁合同、交纳合同履约保证金时间：2024年4月20日至4月27日，每日上午9:00—11:30下午15:00—17:30，需持《成交确认书》原件及有效身份证件原件、复印件。地点：文旅花苑西厅北角

十二、存在以下情况之一的，取消确定资格：

1.未在指定时限期间支付全部租金**台服务费放弃承租的；

2.承租人提交的签约资料与注册账户信息不一致弄虚作假，或有其他不符合竞价资格条件的；

3.未在指定时间内签订完毕《租赁合同》或交纳完毕合同履约保证金的；

4.原承租人参加竞价基于优先权（原承租人本身即为最高价的不在此列）被确定为本次承租人的，经审核发现不符合原承租人身份的。

前款第1、2、3项情况，竞价保证金**台服务费将不予退还。

十三、被取消承租人资格的柜台、商铺及门面房，按照竞价规则和成交规则在剩余的竞价人中确定承租人资格。

十四、其他

1、平台将于竞价签约流程全部结束后15日内原路无息退还竞价保证金。取得承租权利的意向承租人，按规定交纳租金、平台服务费及合同履约保证金，竞价保证金不冲抵租金、平台服务费或合同履约保证金。

2、竞价过程在竞价结束后可全流程追溯，确保竞价公平公正。

十五、咨询时间：自公告发出时至2024年4月27日，每日上午9:00—11:30下午15:00—17:30

咨询电话：0472—****329,155****8887，134****0614，186****4787 136****7332 。

地址：文旅花苑西厅北角

**公共****公司

2024年4月5日