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******校区学生公寓3****超市店面招租
发布时间:2024-05-29 10:39:38
我中心于2024年4月15日中止公告的 ******校区学生公寓3****超市店面招租 项目,现根据委托方要求恢复并变更的公告如下:
一、租赁标的:******校区学生公寓3****超市店面招租。租赁期限自租赁标的移交日起至2027年7月31日,每年年租金挂牌价人民币579024元。租金按年租金分9个月折算缴交(每月缴交租金为年租金÷9),合同签订后上半年开学当月缴交2月、3月、4月、5月、6月共5个月租金,下半年开学当月缴交9月、10月、11月、12月共4个月租金。租赁履约保证金按成交年租金的三分之一缴交。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于**市**县潘渡镇西江滨路2号******校区,租赁标的无独立产权证及土地证,简单装修,楼层总数:7层,所在楼层:1层。面积约402.1平方米。租赁标的竞价遵循 价高者得 原则。
注:以上标的面积为大约数,以实际看样为准。
三、租赁用途:仅限超市经营,允许销售饮料、定型包装与即食类休闲食品、水果、服装、日杂日化用品、洗涤护理用品、床上用品、办公用品、学生用品、化妆品系列、五金工具系列。不得经营烟酒、现烤面包糕点、现烤汉堡、现制饮料及现制食品加工等其他项目。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件:
1、资信良好【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、****超市在营经验的境内独立法人。
2.被 中国政府采购网 ****政府采购严重违法失信行为记录名单(尚在处罚期的)不得参与本项目报名。
3、竞价保证金人民币50万元。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的店面的现有装修状况,以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、承租方必须自营,不得转租给他人经营。转租、转让行为视为违约,出租方有权终止合同收回店面,并没收履约保证金。
3、出租方不另行提供承租方住宿和办公场所。禁止在所经营的店内使用明火以及煮饭烧菜等。
4、承租方应根据要求统一安装pos机,实行校园 一卡通 结账,营业款每半个月与出租方账务结算一次。
5、承租方自行办理营业执照等证件,承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人,并自觉接受工商、****管理部门的检查、监督和考核,****管理部门的有关规定。
6、承租方应在******校区的宿舍区、教学区、办公楼配备不低于10台的自动售货机,后面条件成熟出租方可以要求承租方增加自动售货机,****超市负责管理。
7、承租方需向出租方签订《安全责任书》,在****学校有关部门的指导检查和监督(包括安全、卫生等)。
8、租赁期满后,该租赁物上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还履约保证金。
9、租赁未到期非寒暑假承租方必须营业为师生提供服务,承租方不得提前解除租赁合同,否则没收履约保证金。承租方空置标的房产超过三个月的,出租方有权收回并没收履约保证金。如特殊原因提前解除合同,在没收履约保证金后,经出租方研究同意后,双方协商一致提前解除条件方可解约。
10、如因出租方校区使用主体发生变更等原因,导致承租方无法继续使用出租房屋,出租方可提前解约。
11、出租方对承租方进行监督管理,监管主要内容为:商品价格、产品质量、安全卫生、经营范围。其中A、商品价格:所经营的商品售价不高于连****超市的市场价格(****超市内显眼位置张贴上述承诺;B、产品质量:配合学生团体监督检查,****管理部门的检查;C、安全卫生:配合消防部门、卫生管理部门、学校安全保卫处监督检查组;D、经营范围:****超市所规定项目,****超市内生产加工食品,禁止非定型包装食品(不含水果)的经营。如果承租方出现以上违规现象,出租方将提出书面整改通知,并视违规情节严重情况予以相应经济处罚1000至10000元。如每学期出租方发现承租方以上问题超过3次出租方将有权没收履约保证金,并终止合同。
12、承租方在疫情防控期间,要做好相关疫情防控工作和宣传工作,服从安保管理,如不按要求落实,一经发现,承租方须向出租方支付违约金按1000元/次。
13、承租方在中标后应根据经营情况做简单装修,装修方案必须报出租方审批通过方可实施。制作设计风格、颜色、尺寸一致的广告招牌(内容由承租方决定),店面门前走廊地面瓷砖更新,瓷砖同一种品牌规格,店内外墙面每两年暑假粉刷一次。其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意,****管理部门办理相关手续后方可施工,装修完工后需出租方验收合格后方可使用,否则造成的后果与损失由承租方自行承担,出租方可提前解除合同。
14、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。
15、水电费由承租方自行缴纳,****供电局通知的商业用电标准收取,****公司通知的标准收取。承租方在装修时必须单独安装水电表。必须在次月5日前交清上个月的水、电费用。注:(超市自动售卖机由承租方自行安装电表,****超市。)
16、租赁标的房屋若有漏水等现象,由承租方自行解决。
17、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。
六、竞价方式:网络竞价(正向一次)。
七、公告期限:2024年5月29日 2024年6月18日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2024年12月31日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。
报名截止时间:2024年6月18日17:00。
竞租人应在公告期间联系****获取相关竞价文件。
八、咨询电话:0591-****5305、****1629、****5281;
联系人:吴女士、林女士、陈女士;
地址:**市湖东路152号**大厦A座二十二层。
附:项目基本信息 | |
**** | |
******校区学生公寓3****超市店面招租 | |
57.9024万元 | |
50万元 | |
2024/5/29 | |
2024/6/18 | |
是 | |
吴女士 | |
0591-****5305 | |
**市湖东路152号**大厦A座22层 | |
**** |
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