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******校区
自助售货机经营权公开招租竞租项目
招租竞租文件
项目名称:******校区自助售货机经营权公开招租竞租项目
项目编号:****
招租人:****
招租代理机构:****
二〇二四年六月
目 录
第一章 招租竞租公告 3
第二章 竞租人须知…………………………………………………………….8
第三章 招租人概况及自助售货机承租要求.............................................13
附件1 竟租函…………..…………………………………………………….18
附件2 授权委托书…..……………………………………………………….19
第一章 招租竞租公告
******校区
自助售货机经营权公开招租竞租公告
****受****委托,为进一步提升后勤服务的质量和水平,更好地为广大师生提供优质高效的购物服务,现通过公开招租竞租方式确定******校区自助售货机经营权的承租人,欢迎符合资格要求并有意向的潜在竞租人积极参与。
1.项目编号:****
2.项目名称:******校区自助售货机经营权公开招租竞租项目
3.自助售货机数量及放置位置:
******校区现有自助售货机14台。放置位置:学生宿舍楼1~6号楼各1台,8~9号楼各1台,南、北学生食堂各1台,警务训练馆1台,15~16号楼各1台,图书馆1台。
4.招租方式:公开招租竞租,现场举牌竞价。
5.承租期限:3年。合同签订采用“1+1+1”方式,即第一年承租期届满时经招租人考核通过后,可续签第2年承租合同;第2年承租期届满时经招租人考核通过后,可续签第3年承租合同。续签承租协议后的承租费及履约保证金与第一年相同。3年承租期满时重新招租。具体考核办法另行制定。
5.竟租底价及公开竞租方法:
竞租底价为每年16万元。竞租方法为举牌竞价,详见第二章竞租人须知。
6.竞租人资格要求:
6.1.****公司或个体工商户。须提供营业执照原件和复印件(须加盖竞租人公章);****公司法定代表人身份证复印件或个体工商户经营者身份证复印件。(身份证复印件须加盖竞租人公章。)
6.2.竞租人应具有独立承担民事责任能力,独立承担经营活动中所产生的债权、债务,独立承担工商、税收、物价、卫生、安全等方面的相关责任能力。须提供相关承诺书,格式自拟。(承诺书须加盖竞租人公章)
6.3.竞租人必须具有近三年来(2021年1月1日以后)自助售货机承租经营的证明材料。(1)须提供承租合同复印件(须加盖竞租人公章);(2)须提供承租经营期间无任何食品安全、消防安全、违法违规经营等方面的书面证明,书面证明由承租自助售货机房屋产权所属单位(个人)出具,承租自助售货机房屋产权属于单位的,须加盖该单位公章,属于个人的,由该个人签字并捺手印。(书面证明须加盖竞租人公章)
6.4.竞租人无违法犯罪记录;竞租人无经济债务纠纷,包括拖欠水费、电费、暖气费、房租等情形;竞租人在以往承租自助售货机的经营活动中无任何食品安全、消防安全、违法违规经营等方面的不良记录。[此处三项要求,均须提供承诺书(须加盖竞租人公章)。竞租人如获得承租权,招租人将对其做实质性核查,一旦发现其弄虚作假,将取消其承租资格,不退还竞租保证金,并有权向其索赔相应经济损失。]
6.5.本招租竞租项目不接受任何形式的联合体竞租。
6.6.如合格竞租人不足3家,则取消本次招租竞租活动。
7.报名时间、地点及要求:
7.1.报名时间:
2024 年 6 月 25 日至 2024 年 6 月 30 日,上午9:00-12:00,下午14:30-17:30(**时间,法定公休日、节假日不除外)。
7.2.报名地点:
****(**市**区北滨**路72号7楼)
注:报名时须进行资格预审,竞价时须进行资格复审。资格复审时须提供原件查验,无法提供原件的可提供含有二维码标识的复印件(加盖竞租人公章),通过扫描二维码核验真伪。
7.3.对报名人要求:
****公司的,由其法定代表人(或其委托代理人)报名;竞租人为个体工商户的,由其经营者本人(或其委托代理人)报名。报名人报名时须提供本人身份证原件以便查验其身份。
7.4.报名时须提交正本、副本两套材料(每套材料均包含下述内容,并按下述顺序装订。资格预审合格的竞租人不足3人时,终止本次招租竞租活动。若提供的资格证明材料不全或不实,将导致其报名无效。)
7.4.1.竞租函(格式见附件1)。
7.4.2.营业执照(正本或副本)复印件。
7.4.3.公司法定代表人对委托代理人的授权委托书。(如果有,须提供,格式见附件2)
7.4.4.个体工商户经营者对委托代理人的授权委托书。(如果有,须提供,格式见附件2)
7.4.5.公司法定代表人的身份证复印件。(个体工商户无需提供,正反面复印在A4纸同一面)
7.4.6.个体工商户经营者的身份证复印件。(公司无需提供,正反面复印在A4纸同一面)
7.4.7.委托代理人身份证复印件。(如果有,须提供,正反面复印在A4纸同一面)
7.4.8.竞租人应具有独立承担民事责任能力,独立承担经营活动中所产生的债权、债务,独立承担工商、税收、物价、卫生、安全等方面的相关责任能力。须提供承诺书,格式自拟。
7.4.9.竞租人必须具有近三年以来(2021年1月1日以后)自助售货机承租经营的经历。(1)须提供承租协议复印件;(2)须提供承租经营期间无任何食品安全、消防安全、违法违规经营等方面的书面证明;书面证明由承租自助售货机房屋产权所属单位(个人)出具,承租自助售货机房屋产权属于单位的,须加盖该单位公章,属于个人的,由该个人签字并捺手印。
7.4.10.竞租人无违法犯罪记录;竞租人无经济债务纠纷,包括拖欠水费、电费、暖气费、房租等情况;竞租人在以往承租自助售货机的经营活动中无任何食品安全、消防安全、违法违规经营等方面的不良记录。(此处三项要求,均须提供承诺书)
7.4.11.竞租人认为有必要提供的其他相关材料。
7.5.获取招租竞租文件:对于已完成报名登记并通过资格预审的竞租人,当场给其发放电子版招租竞租文件。
8.竞价时间、地点
8.1竞价时间:2024年 7 月 2 日 9 时 30 分(**时间)
8.2竞价地点:**市**区北滨**路72号7楼会议室
9.公告发布媒体
本公告在**经济信息网(https://www.****.cn/)上发布,对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告,而导致误报名或无效报名的情形,招租人及招租代理机构不予承担责任。
10.公告期限:5个工作日
11.项目联系人姓名及电话
招租人:****
联系人:王老师 电话:198****1038
地址:**市**县**南路1717号
招租代理机构:****
联系人:罗经理
电话:138****9317
地址:**市**区北滨**路72号7楼
电子邮箱:****@qq.com
****
2024年6月24日
第二章 竞租人须知
竞租人须知
序号 | 内容 | 说明和要求 |
1 | 项目名称 | ******校区自助售货机经营权公开招租竞租项目 |
2 | 项目编号 | **** |
3 | 招租方式 | 公开竞租,现场举牌竞价。 |
4 | 招租人 | 招租人:**** 联系人:王老师 电话:198****1038 地址:**市**县**南路1717号 |
5 | 招租代理机构 | 单位名称:**** 联系人:罗经理 电话:138****9317 地址:**市**区北滨**路72号7楼会议室 |
6 | 竞租人 资格要求 | 1.****公司或个体工商户。须提供营业执照原件和复印件(须加盖竞租人公章);****公司法定代表人身份证复印件或个体工商户经营者身份证复印件。(身份证复印件须加盖竞租人公章。) 2.竞租人应具有独立承担民事责任能力,独立承担经营活动中所产生的债权、债务,独立承担工商、税收、物价、卫生、安全等方面的相关责任能力。须提供相关承诺书,格式自拟。(承诺书须加盖竞租人公章) 3.竞租人必须具有近三年来(2021年1月1日以后)自助售货机承租经营的证明材料。(1)须提供承租合同复印件(须加盖竞租人公章);(2)须提供承租经营期间无任何食品安全、消防安全、违法违规经营等方面的书面证明,书面证明由承租自助售货机房屋产权所属单位(个人)出具,承租自助售货机房屋产权属于单位的,须加盖该单位公章,属于个人的,由该个人签字并捺手印。(书面证明须加盖竞租人公章) 4.竞租人无违法犯罪记录;竞租人无经济债务纠纷,包括拖欠水费、电费、暖气费、房租等情形;竞租人在以往承租自助售货机的经营活动中无任何食品安全、消防安全、违法违规经营等方面的不良记录。[此处三项要求,均须提供承诺书(须加盖竞租人公章)。竞租人如获得承租权,招租人将对其做实质性核查,一旦发现其弄虚作假,将取消其承租资格,不退还竞租保证金,并有权向其索赔相应经济损失。] 5.本招租项目不接受任何形式的联合体竞租。 6.如合格竞租人不足3家,则取消本次招租竞租活动。 注:报名时须进行资格预审,开标时须进行资格复审。资格复审时须提供原件查验,无法提供原件的可提供含有二维码标识的复印件(加盖竞租人公章),通过扫描二维码核验真伪。 |
7 | 招租内容 | ******校区自助售货机经营权公开招租竞租项目(详见第三章 招租人概况及自助售货机经营权招租要求) |
8 | 联合体竞租 | 不接受 |
9 | 现场踏勘 及注意事项 | 竞租人应在举牌竞价前对自助售货机经营权现场自行踏勘。无论竞租人是否实地踏勘过招租自助售货机现场,均被招租人视为其在举牌竞价之前已实地踏勘过,对本次招租自助售货机的所有风险、义务及内容均已全面了解,并已充分考虑了各种因素并评估了各种风险。踏勘现场所发生的费用及安全责任由竞租人自行承担。 |
10 | 竞租保证金 | 报名结束后,组织统一缴纳,缴纳时间:2024年 7 月 1 日上午9:00-12:00,下午14:30-17:30(**时间),缴纳地点:**** 联系电话:198****1038 向招租人财务部门交纳(电汇、银行转账方式)竞租保证金(人民币)10万元,招租人财务部门开具收据。竞租人获得承租权并签订合同后,竞租保证金10万元自动转为履约保证金。如竞租人获得承租权后拒绝签订合同,则不退还10万元竞租保证金。未获得承租权的竞租人竞租保证金,在竞租活动结束后当场退还(电汇、银行转账方式),并收回收据。竞租保证金不计利息。注:****公司名称 |
11 | 履约保证金 | 履约保证金为10万元。合同签订后,10万元竞租保证金自动转为履约保证金。履约保证金用于保证完全履行合同,保证按合同约定的质量、标准和期限条款履行合同。招租人根据合同随时考核,发现问题限时整改,否则将会没收或部分扣除履约保证金。承租人应支付招租人的违约金、误期赔偿费、经济赔偿费等相关费用,均可从履约保证金中扣除。履约保证金数额不足规定的标准时,承租人应在7日内补足,否则,招租人有权单方终止承租合同。合同终止,承租人如数退还履约保证金。履约保证金存在期间不计利息。 |
12 | 竞租时间和地点 | 竞租时间:2024年 7 月 2 日 9 时 30 分(**时间) 竞租地点:**市**区北滨**路72号7楼会议室 |
13 | 资格复审 | 竞租时,招租人及招租代理机构对竞租人的资格进行复审,未通过资格复审的竞租人,取消其竞租资格。资格复审合格的竞租人不足3家时,终止本次招租竞租活动。(竞租人须携带有关证件及材料原件,以备查验;无法提供原件的可提供含有二维码标识的复印件(加盖竞租人公章),通过扫描二维码核验真伪。) |
14 | 自助售货机承租期限 | 3年。合同签订采用“1+1+1”方式,即第一年承租期届满时经招租人考核通过后,可续签第2年承租合同;第2年承租期届满时经招租人考核通过后,可续签第3年承租合同。3年承租期满时重新招租。具体考核办法另行制定。 |
15 | 承租费的交纳 | 1.采用先交纳承租费后经营的原则。 2.承租费采用年付的方式交纳,即竞租人获得承租权后,在签订第1年承租合同前,必须一次性交清第1年全部的承租费;第1年承租合同期满时,如续签第2年承租合同,则须在第1年承租合同期满前,一次性交清第2年全部的承租费;第2年承租期满时,如续签第3年承租合同,则须在第2年承租合同期满前,一次性交清第3年全部的承租费。 |
16 | 公开竞租方法 | 本招租竞租项目采用现场举牌竞价的方法。即由通过资格复审并已交纳了竞租保证金的竞租人现场举牌竞价。自助售货机经营权的举牌竞价起步价为每年10万元。每次举牌竞价加价数额均为1000元的整数倍,不设最高限价,最终由出价最高的竞租人获得自助售货机经营权的承租权。(风险提示:学院目前在校学生人数约4000人左右;学院近三年每年在校在职培训人数约5000人左右(均为3~15天的短期培训);以后在校学生人数及在职培训人数均不确定,可能增加,也可能减少。因此,特别提醒各竞租人要注意竞价风险,冷静、理性竞价。如果竞租人违背价值规律,盲目竞价,导致承租经营期间出现亏损,责任完全由竞租人自行承担。) |
17 | 招租代理服务费 | 代理服务费:中标供应商参照国家计委颁发的《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)和《****办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格[2003]857号)文件规定,向****缴纳招租代理服务费。 支付方式:电汇、转账、现金 户名:**** 账号:0104 1012 2000 1349 08 开户行:****银行****公司雁滩支行 |
第三章 招租人概况及自助售货机承租要求
****概况及自助售货机承租要求
一、招租人概况
(一)招租人
****
(二)招租人概况
******校区位于**市**县石洞镇**南路1717号,占地面积约1800亩,现有教职员工人数400人左右。目前在校学生人数约4000人左右,以后每学期在校生人数不确定,可能增加,也可能减少。近三年每年在校在职培训人数约5000人次,均为短期培训,时间3天至15天不等。
******校区现有自助售货机14台。具体放置位置为:学生宿舍楼1~6号楼各1台,8~9号楼各1台,南、北学生食堂各1台,警务训练馆1台,15~16号楼各1台,图书馆1台。
二、招租人对承租人承租经营的要求
1.承租期间必须遵纪守法,保持良好信誉,具有为师生服务的意识和责任心。经营过程中应严格执行国家、省、市、****学校从事商业经营的有关规定,同时确保不影响正常校园秩序。
2.招租人只提供现有自助售货机的空间场地,经营所需的设备、设施、物品等均由承租人自行添置,但添置前必须征得招租人的同意。如果现有基础设施不能满足承租人的需要,承租人在取得招租人的同意后,可以自行添置、加装或改造,费用由其自行承担。
3.承租人对自助售货机的安全使用、管理和维护由承租人自行负责。
4.在承租期内,招租人可以根据实际需要适时调整自助售货机数量及其放置地点;承租人也可以经招租人同意后调整自助售货机数量及放置地点;无论自助售货机数量及其放置地点怎样调整,自助售货机整体项目年承租费保持不变。
5.自行承担自助售货机的电费等费用,价格参照**县县城电的价格标准,所需电表及附属设施器材等均由承租人自行配置并安装。
6.签订合同后,必须在40天内完成自助售货机经营应具备的各类证照(包括但不限于营业执照、食品经营许可证、健康证)的办理,如未在规定的期限内完成证照办理工作,招租人有权视情节轻重,责令其支付违约金3000~50000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
7.承租期间自主经营、自负盈亏、承担自身相应的法律和经济责任。
8.承租期间不得转租、转包、分租、分包、转让、转借,否则招租人有权视情节轻重,责令其支付违约金5000~50000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
9.承租期间禁止经营的物品包括但不限于:(1)有毒、有害、易燃易爆等物品;(2)烟花炮竹;(3)药品;(4)酒类和任何含酒精类的饮品;(5)自制饮品;(6)烟草;(7)餐饮服务项目(如快餐、凉皮、凉面、煎饼、包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等);(8)蔬菜;(9)快递;(10)国家法律、法规、规章禁止经营的物品等。如有违反,招租人有权视情节轻重,予以警告、责令其支付违约金50~20000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
10.承租期间必须严格遵守国家有关法律、法规及规章制度,随时接受市场监管、物价、工商、税务、卫生防疫、消防、治安、环保、****政府职能部门的监督检查;如因承租人及其员工违法、违规、违章经营而导致招租人被给予行政处罚,则招租人对承租人有权视情节轻重,责令其支付违约金50~50000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
11.承租期间必须严格遵守招租人有关规章制度及管理要求,随时接受招租人的监督检查,如有违反招租人规章制度及管理要求的情形,招租人有权视情节轻重,予以警告、责令其支付违约金50~50000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
12.经营的所有商品均须明码标价。所有商品的价格不得高于**县县城自助售货机同种商品的价格,同时需定期开展优惠促销活动。经营的所有商品****政府有关职能部门的监督检查,建立进货台账,不得采购、储存、销售“三无”商品及假冒伪劣商品。前述规定,承租人如有违反,招租人有权视情节轻重,予以警告、责令其支付违约金50~20000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
13.必须严格遵守《食品安全法》,出售食品的包装须有QS标志,须有中文标签、厂名、生产地址、生产日期、有效日期。在食品的进货中要严格把关,索证索票齐全,建立进货台账,建立食品安全管理档案,保证食品卫生安全。严禁采购、储存、销售假冒、过期、变质或劣质的食品。临期食品要有显著标识并告知购买者。前述规定,承租人如有违反,招租人有权视情节轻重,予以警告、责令其支付违约金50~30000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
14.必须采取切实可行的措施防止食物中毒事故的发生,一旦发生食物中毒等安全事故,则终止承租合同,不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部损失。
15.应保证服务质量及商品质量,承担服务质量及商品质量瑕疵的全部法律责任。
16.应严格遵守《劳动法》,聘用员工须签订聘用合同,按照国家规定为员工购买相关保险,违反规定造成的后果由承租人负全部责任。
17.聘用的员工应遵守招租人安全保卫等有关规定,如系外来人员,上****派出所办理暂住证并同时到招租人保卫科登记备案。承租人必须按照“谁经营,谁负责”的安全工作原则,配齐、配足防火防盗等安全防护设备器材,切实做好安全保卫工作。因失火、失窃导致的经济损失完全由承租人自行承担。
18.必须按照招租人的统一规划和要求,做好自助售货机广告的设计安装,确保各自助售货机广告的高度、规格、格调、风格基本一致,确保与招租人**院校性质、校园人文环境、建筑物风格等方面基本一致。广告的设计安装费用全部由承租人自行承担。
19.必须作好安全、卫生、防火、防盗、防水、防毒等工作。由此引发事故而造成的损失,完全由承租人自行承担。
20.对其在承租期内发生的一切债权、债务,自行承担全部责任。员工的安全由承租人负全责,须给员工购买人身意外伤害保险,如发生安全事故,由承租人负全部责任。
21. 应妥善保护好承租自助售货机的房屋及附属物,如有损坏,承租人应恢复原状或按市场价赔偿。
22.不得对所承租自助售货机的房屋及附属物进行装修改造,如有必要进行装修改造时,必须经招租人审批同意,改造费用全部由承租人自行承担。
23.必须保证自助售货机及其所在环境的整洁。如自助售货机及其所在环境脏、乱、差,招租人有权视情节轻重,予以警告、责令其支付违约金50~10000元、停业整顿。
24.承租经营期间自助售货机必须保证24小时全天候营业,未经招租人同意,承租经营人不得以任何理由停止营业。否则,招租人有权视情节轻重,予以警告、责令其支付违约金50~3000元、停业整顿直至终止承租合同。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。
25.承租合同终止后,房屋如有装修改造,则装修改造部分归招租人所有,承租人不得拆除或损坏。否则,招租人不予退还履约保证金。
26.承租合同终止后,属于承租人自行购置的可移动物品或经营设备设施,经招租人确认后限期15日内搬走;15日内未搬走的,每逾期1日扣罚履约保证金500元;当履约保证金扣罚完时,承租人仍未搬走的,视为其自动放弃,招租人有权任意处置。
27.招租人因落实上级主管部门政策、办学、统一规划、基建等不可抗力原因,有权单方面终止承租合同,同时退还承租人预交的未来承租期的租金和履约保证金。承租人必须顾全大局、支持配合招租人的工作。
28.承租合同的终止、中止及违约责任:(1)承租合同期满,合同终止。(2)承租人违反承租合同的约定,招租人有权视情节轻重,予以警告、责令其支付违约金50~50000元、停业整顿直至终止承租合同,所造成的损失由承租人自行承担。如终止承租合同,则不退还履约保证金,并由承租人赔偿由此造成的全部经济损失。(3)在合同有效期内,如承租人单方面中止承租合同或者单方面终止承租合同,其所预交的履约保证金不予退还,所有损失均由承租人自行承担。
附件1
竞 租 函
致:
1、根据你方 招租竞租文件,经踏勘现场和研究招租竞租文件后,我方愿以公开竞租方法(举牌竞价)竞租******校区自助售货机经营权。
2、我方已详细审核全部招租竞租文件,包括修改文件(如有时)及有关附件。
3、一旦我方获得自助售货机经营权,我方保证按招租人要求合法合规合约经营,保证不转包、不分租、不自制食品出售。
4、如我方中标,我方承诺,收到成交通知书后,在规定的期限内与贵方签订合同并严格履行
5、我方在此声明,所递交的有关资料内容完整、真实和准确,如有不实,所产生的法律责任由我方承担。
竞租人(盖章、签字):
法定代表人或其委托代理人(签字):
联系电话:
2024年 月 日
注:竞租人为自然人的,在“竞租人”一栏签字、按手印;竞租人为法人机构的,在“竞租人”一栏盖机构公章并在“法定代表人或其委托代理人”一栏签字。
附件2
授 权 委 托 书
本授权委托书申明:我 (姓名)系 (竞租人名称)的法定代表人(个体工商户经营者),现授权委托 (竞租人名称)的 (姓名)为我单位签署本招租竞租项目文件的法定代表人(个体工商户经营者)授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签署的本招租竞租项目文件的内容。
代理人无转委托权,特此委托。
公司法定代表人(签字):
公司法定代表人身份证号码:
个体工商户经营者(签字):
个体工商户经营者身份证号码:
委托代理人(签字):
委托代理人身份证号码:
竞租人(盖章、签字):
授权委托日期: 年 月 日
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