特别
告知

一、本次租赁资产为第二师27团原（原焉耆****公司）所有，出租方根据（划转文件）划拨所得，租赁资产为房屋建（构）筑物共9项，主要为冷藏库、烤房配套工程(厕所、民工房、地磅房等) 、颗粒加工技术改造项目 (颗粒车间)、晾花棚、风机房、烘干池、打包车间及配电室、地坪等，不包含厂房内设备，建筑面积共计11393.76平方米。

二、本次租赁资产主要用于啤酒原料的加工。

三、本次租赁资产在租赁中，租赁合同有效期至2024年7月28日，同等条件下原承租方有优先承租权。若其他承租方承租，原承租方于房屋租赁合同签署之日起15日内搬离。

四、本次租赁房屋建筑物未办理不动产权证，未提供建设用地规划许可证，建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，竣工验收等相关资料，出租方已提供承诺租赁资产权属归其所有的承诺函。

五、意向承租方应充分了解本次租赁标的产权情况后再进行报名，因租赁资产发生规划调整、产权争议，质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等，相关后果均由承租方与出租方协商解决，****交易所无关。

六、本次租赁房屋建筑物面积以出租方提供财产清单为准，如与实际测量面积或最终权属登记证载面积不一致，成交租金不作调整。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的批露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋性质是否满意承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中批露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

八、意向承租方在报名前须持双方盖章的（现场****交易所报名登记并缴纳保证金。

九、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

十、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：24.86 万元/首年。

四、租赁期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30个工作日 预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以0 %递增率增收租金。