一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易****交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

本次转让原则上采取一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

若受让方无法一次性付款并选择分期付款，则须提供转让方认可的合法有效担保：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 5个工作日内向转让方支付全部债权转让款2810万元，并同时支付首期股权交易价款（不低于最终股权成交金额的30%），受让方应在《产权交易合同》签订之日起4个月内支付第二笔股权交易价款，且不得低于本次股权最终成交金额30%；若仍有款项未支付完毕，则受让方应在《产权交易合同》签订之日起8个月内支付剩余的全部股权交易价款。剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并向转让方支付延期付款期间的利息，具体约定详见《产权交易合同》。

1.中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律、法规规定的其他条件。

3.本项目不接受联合体受让。

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

1、本次审计报告，评估报告不公开，公告期间可在转让方处查询。

2、评估报告特别事项说明

截止评估基准日，被评估单位所属土地尚未取得《不动产权证书》，本次评估根据被评估单位提供的《国有土地出让合同》确定土地面积和规划条件，土地以《国有土地出让合同》签订时间(2023年5月30日)作为起始时间。

3、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

二、重大债权债务

1、本次股权转让不涉及金融债权债务。

2、本次交易完成后标的企业的债权债务仍由标的企业继续享有或承担，受让方将按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

3、股东借款本金：

截至评估基准日2024年5月10日，香投置地已向标的企业提供的股东借款本金为人民币2810万元（大写人民币：贰仟捌佰壹拾万元）。

本次转让不涉及职工安置

四、其它披露事项

2、意向受让方在报名和受让本标的的同时须报名和受让****公司全部股权及债权转让项目。本次转让为捆绑转让及整体报价，若通过公开挂牌征集到两家及以上意向受让方时，将采取整体竞价（竞价金额为捆绑项目挂牌金额之和），若产生溢价，则溢价部分计入股权溢价，债权不溢价。超过挂牌底价的溢价部分全部归香投置地享有。

3、本次产权转让后，标的企业从评估基准日到股权交割日(以工商变更登记为准)期间内与股权交易标的及标的企业相关的盈利、亏损及财产减损、对外债务（包括但不限于香投置地与标的企业的债权债务关系）、安全责任均由受让方及标的企业享有和承担。

4、本次转让不涉及股东优先购买权。

5、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资、地块XD2022-15(211/251)开发要求方面内容（包括不限于《国有建设用地使用权出让合同》、《**市国有建设用地使用权出让方案》以及《国有建设用地履约协议书》）和风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

6、产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

7、受让方在报名时须承诺在受让股权后，标的企业仍应按照地块XD2022-15(211/251)的《国有建设用地使用权出让合同》、《**市国有建设用地使用权出让方案》与《国有建设用地履约协议书》继续履行义务，同时受让方应在签订《产权交易合同》20个工作日内按照履约协议缴纳履约保证金。具体内容详见《受让方承诺函》。

8、其他详见《产权交易合同》、《受让方承诺函》等，审计报告、评估报告不公开，公告期内可在转让方处备查。

9、项目咨询联系方式：易蓝菲 138****4543

10、产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转、受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

11、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

12、****交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！