政法大楼民政局旧办公楼附属用房1整栋物业（不含1楼警卫室）招租信息公告

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政法大楼民政局旧办公楼附属用房1整栋物业（不含1楼警卫室）招租信息公告

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更新时间:

2024年07月24日

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办公楼警卫室

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****民政局旧办公楼附属用房1整栋物业（不含1楼警卫室）
起始日期	2024年07月24日 09时00分00秒	结束日期	2024年08月06日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区区红岭中路1038号
面积/数量	1411.590平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	3个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价	39元/平方米/月	租金的递增	租金自第三年起（含第三年）在上年基础上每年递增3%
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公
履约条件	1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责； 2.物业使用前承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收等事项的报建和报验手续，若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任； 3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的办公范畴，不得存放易燃、易爆、危险化学品等有害物品及从事有噪音、污染的项目； 4.房屋出租期间承租方需自行办理、承担物业管理、水、电、空调等相关费用；该物业所属旧政法大厦片区共用一个396KVA的专用变压器，每月会产生基本电费。承租方可继续使用或自行变更用电模式，相关费用由承租方自行承担； 5.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金； 6.租赁保证金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付2个月租金总额的资金作为租赁保证金（月租金以最终成交价为基数按合同最后一年的租金标准计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁保证金； 7.装修免租期为3个月（含在租赁期限内）。房屋装修**管理部机关事务管理局备案生效，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决； 8.承租方承租后不得改变租赁用途。承租方书面承诺作为消防安全、经济担保负连带唯一责任人的前提条件下，可将物业部分分租，但不得整体转租。承租方须将物业分租使用方机关事务管理局备案。租赁期内，承租方不得将租赁合同中要求的权利义务转移，分租方不得再将物业出租，承租方作为承租物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的消防、环保等安全生产工作，承租方需要对分租方的相关行为向出租方负责。承租方不得擅自处置租赁房屋，将物业全部或部分抵押，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任； 9.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装饰均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁； 10.该物业不得作为居住场所使用； 11.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等； 12.承租方须愿意遵守、**管理局的管理要求。
其他补充说明	计算租金面积：1411.59㎡（地下室166.16㎡、1层部分约150.44㎡、2层-6层每层212.40㎡、屋面32.99㎡，以分户测绘为准）

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，信息公告期限10个工作日，1周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.在中华人民国境内注册并正常经营的企业、依法登记注册的社会组织或分支机构、机关事业单位。 2.如意向承租方公司，**公司对其出具授权函。 3.不接受联合体承租。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年08月06日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18楼
联系人	郭先生；王小姐	联系方式	0755-**1979；0755-**2954
监督电话	0755-****3834

出租方信息

名称	****管理局（本级）
地址	省市-

交易保证金

金额	161,392.14元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年08月06日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1.出租方以物业现状交付，意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的位置、楼宇结构、配套设施设备状况及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限**申请;
2.承租方违反公开招租公告要求经营或将项目违规整体转租给任何单位和个人的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失；
3.承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
4.因法律、****政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失承租方自行承担；
5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
6.租金支付方式：每月5****银行转账方式缴纳当月租金。

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