[江西省产权交易所]海南省三亚市吉阳区荔枝沟南新横六路三亚双大山湖湾度假村项目一期6处房屋整体招租（5年）

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[江西省产权交易所]海南省三亚市吉阳区荔枝沟南新横六路三亚双大山湖湾度假村项目一期6处房屋整体招租（5年）

江西-南昌-南昌县状态：公告

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更新时间:

2024年07月27日

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代理机构:

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关键信息:

荔枝度假村

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[****]**省**市**区荔枝沟南新横六路**双大山湖湾度假村项目一期6处房屋整体招租（5年）

【信息时间： 2024-07-26】

项目编号:

****

项目名称:

**省**市**区荔枝沟南新横六路**双大山湖湾度假村项目一期6处房屋整体招租（5年）

标的名称:

**省**市**区荔枝沟南新横六路**双大山湖湾度假村项目一期6处房屋整体招租（5年）(出租底价：0.150000万元/月)

信息披露期:

信息披露首日：2024-07-26 信息披露期满日： 2024-08-02

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（45）个周期

项目简介:

****集团有限公司持有的**省**市**区荔枝沟南新横六路**双大山湖湾度假村项目一期6处房屋整体招租（5年），目前为空置，挂牌价为每套每月租金。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见**中天土地房****公司出具的中天[2024]房(估)字第202****0304号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.承租方需整体租赁本标的。 4.承租方应承诺租赁资产作为日常居住使用（不得经营餐饮、卡拉OK、会所、鞭炮、液化气、酒精、油漆及影响周围单位办公和居民生活的行业。禁止经营涉黄、赌、毒、传销等违法项目和危害人体健康、污染环境的危险化学产品），不得擅自改变租赁资产的租赁用途。 5.租赁期间，承租方按照水、电、气、物业等部门的有关规定，自行缴纳相关水费、电费、气费，物业费等相关费用，如承租方未按时缴纳，由此产生的违约金、滞纳金等一切后果由承租方承担。 6.租赁期间，房屋铝合金窗、防盗密码锁以及室内沙发、空调、电视、洗衣机、油烟机等设施配置齐全，承租方在承租期间，房屋维修、设施维护均由承租方负责，费用自理；其中网络及有线电视费亦由承租方据实承担。 7.租赁期内，因租赁资产所产生的税务、工商、卫生、安全等相关税费均由承租方负担。 8.承租方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁资产有关的费用。 9.承租方在租赁期间，未经出租方书面同意不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为承租方违约。出租方有权不再退还承租方方已缴纳的租金、物业管理费和押金，并有权书面通知承租方解除合同及要求承租方承担违约责任，违约金为当年总租金的20%。 10.签订本次租赁合同同时承租方需向出租方提供《租赁单位安全生产承诺书》，《租赁单位安全生产承诺书（模板）》详见下载与出租相关的其他条件附件。 11.本次租赁其他相关事宜详见附件《租赁合同》模板，请点击以下链接下载。

承租方资格条件:

1.意向承租方具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订房产租赁合同。 4.【交易税费】（1）****政府税费，按国家规定各自承担。（2）交易服务费由承租方承担，包括协议交易服务费和竞价交易服务费。交易服务费按照《****资产招租业务收费标准的通知》（赣产权〔2020〕96号）规定标准计算交纳。对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作****政府税费除外）支付至****有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。承租方逾期不交纳前述交易费用的，****有权直接从承租方交纳的交易保证金中扣收。 5.【交付】承租方签订房产租赁合同且付首期租金、房屋押金及交易服务费后，出租方将标的按照租赁合同约定交接日期以及按标的实际现状交付给承租方，租赁标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由出租方承担；租赁标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由承租方承担。 6.出租方给予承租方 1 个月免租期，免租期计入租期，免租期供承租方用于装修，免租期内承租方无需承担租金，但于此期间发生的实耗水、电、气等费用及物业费用由承租方承担。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 8.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。 9.《租赁单位安全生产承诺书（模板）》请点击以下链接下载。

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：万先生，胡女士，徐女士
联系电话：0791-****1087、0791-****6621、0791-****0087