2024年******市迎宾小区102栋公开招租（二次）公告
本招租项目为2024年******市迎宾小区102栋公开招租（二次），（采购代理编号：****），招租人为****，招租代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在承租人（以下简称承租人）承租。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
该房产位于**市**区迎宾小区102栋4单元，该单元1-7层21套住宅整体对外出租，出租建筑面积1246平方米，使用面积823.18平方米。
该房产权人名称为“**电信****公司”，原产权方已改制，现资产归属于****，所以出租方名称“****”。
出租方无房产设计图、结构图、消防验收手续等相关手续及资料。
房产年度起租价14.4万元/年（含税），租期4年。
1.2采购内容
序号 物资名称 单位 数量
1 承租人 家 1
1.3年度起租价：14.4万元/年（含税）
1.4租赁期限：4年。
1.5装修期：2个月出租方不收取租金
1.6本项目设置起租价，14.4万元/年（含税），承租人报价低于起租价其应答将被否决。
2.承租人资格要求
2.1承租人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得同时参加本项目的应答；
2.2承租人近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标（或中选）和违约行为。（提供承诺书）
2.3房屋使用用途符合国家法律法规规定及出租人要求。（提供承诺书）
2.4本次招租不接受代理商及联合体应答，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。（提供承诺书）
2.5承租人在“**企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息（网址：）。
2.6承租人没有被列入“**法院失信被执行人名单”（网址：）。
2.7****联通供应商****负面清单禁入期的承租人不得参与本项目的应答。
2.8主要否决应答条款（不可偏离项）：
2.8.1满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；
2.8.2.应答人承诺遵守《中****公司供应商管理实施细则》、《中****公司供应商合规经营承诺》。
2.8.3房屋抵押金
合同签订前，承租方需按第一年租金的20%交纳房屋抵押金，向上取整数。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
2.8.4房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
2.8.5装修保证金
合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金，向上取整数。装修期为2个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。
2.8.6房屋以“裸租”的方式进行出租
出租房屋供暖设施设备，上、下水管线，电源线路，供电设备等的维修更新，以及房屋维修所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续、用电、用水等），出租方不承担任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。
2.8.7房屋招租定位
招租定位重点考虑家庭公寓、旅馆，排除餐饮企业。此房屋为居民住宅，与其他四个单元共为一栋楼，承租方不得影响居民，如影响居民承租方自行协调解决。承租方需具备相关行业资质。
2.8.8承租方对房屋的使用约定
(1)不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。
(2)承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。
(3)承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
(4)承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
(5)此房屋有单独的水表，承租方按表指数支付所产生的费用。
2.8.9消防、用电安全
(1)承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
(2)承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。
(3)出租房屋电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归出租方所有，出租方不承担资产转移费用。
2.8.10火灾和安全事件责任
(1)房屋租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
(2)禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
(3)因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
(4)承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
2.8.11其他事项
(1)租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。租赁期满，房屋内装修及固定设施不动，家具家电归承租方所有。承租方如提前退租则视为违约，房屋装修、室内固定设施、家具家电等归出租人所有。
(2)承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
(3)承租方接受出租方合同模板各项条款,接受出租方提出的房屋装修标准及条件。
(4)合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。如我公司此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。


3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租人，其报价文件将被否决。
4.招租文件获取
4.1 发售招租文件
4.1.1 招租文件获取时间： 2024年07月29日17时00分至2024年08月12日17时00分（**时间）。
4.1.2 招租文件获取方式：请携带本项目法人授权委托书（附法人身份证复印件及授权人身份证复印件）、授权人身份证、如法人前来须携带法定代表人身份证明（后附法人身份证复印件及法人身份证原件）、营业执照等证明材料加盖公章的复印件到****岗区延兴路45号4号楼301室报名购买。（或可网络远程报名，将以上所需提供的证明材料加盖公章****公司邮箱中，标书费可以汇款方式。具体详****公司）
4.1.3 招租文件每套售价人民币300元整，售后不退。
开户名：****
开户银行：****银行**市革新支行
账号：350********54005885
5.报价文件的递交
5.1报价文件的递交：承租人需递交纸质报价文件及全套电子U盘报价文件，报价文件递交截止时间（即应答截止时间）为 2024年08月19日09时00分，报价文件递交地点： ****岗区延兴路45号4号楼206室。
电子版报价文件的U盘及纸质报价文件内容须保持一致。电子版报价文件的U盘要求拷贝一份word报价文件及excel电子版报价文件
5.2出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收报价文件：
5.2.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.2.2未按照招租文件要求密封的；
5.2.3未按照本公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
本招****联通采购与招标网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）**客网站、门前公告发布。
7.联系方式
采购人：****
地 址：****岗区延兴路45号
联系人：王主任
采购人联系方式：0451-****0001
采购代理机构：****
采购代理机构地址：****岗区延兴路45号4号楼301室
联系人：冯经理、杨先生
电 话：186****5280、152****9771
电子邮件：****@126.com

采购人：****
采购代理机构：****