项目名称

****超市出租

项目编号

以系统显示为准

挂牌起始日期

2024年7月31日

挂牌截止日期

2024年8月20日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的情况

标的图片

出租要求

1、****超市。

2、出租方要求意向承租方在报名前须到标的现场进行实地勘察，勘察时须自行详细全面确认现场标的房屋结构、水电暖等基础条件。出租标的实际情况以实物为准。

3、租赁期限内，承租方须服从出租方及有关部门的管理、监督、检查和处罚。经营项目严格按出租方规定执行，严格遵守《食品安全法》，严禁超范围经营，严禁销售三无产品，须建立进货台账，严禁出售过期食品。本院职工凭本人胸卡进店消费享八八折优惠。承租方所销售的商品价格不高于出租方三公里内市场同类产品价格，特价商品除外。

4、承租方营业服务前，需将出售商品价格向出租方备案，特殊情况下，营业服务中如市场商品价格出现上涨，承租方需要调整须向出租方备案，经出租方核实后，方可调整。

5、承租方须开展线上、线下销售服务，需自有APP有相应的版权证明，****公司开发的APP，******有下载在提交报名材料时提供，并在营业场所公示或其他方式向患者教职工公布其服务承诺，服务承诺应至少包括:服务种类、服务时限、服务价格、赔偿、投诉处理、附加服务的承诺，且应提供投诉的渠道，并通过各种方式告知用户，投诉处理回复时间不超过4小时。

6、****超市工作人员由承租方接管。

7、其他要求详见附件：****超市招租资格审核条件。

评估情况

评估价

150000元/年

评估基准日

2024年2月19日

评估机构

黑****事务所

租金底价

150000元/年

出租方情况

基本情况

****

出租方承诺

我方现委****交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****党委会会议纪要（2024年第18次会议）、（2024年第35次会议）

行为批准或备案机构

****委员会

特别

告知

1、 本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

2、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、依法注册并有效存续的企业法人，****超市经营资质。

2、不接受通过“信用中国”（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）查询，有失信被执行人、重大税收违****政府采购严重违法、失信行为记录的企业参加。不接受三年内受过上级有关部门行政处罚的企业参与。

3、须具备有效期内的食品经营许可证。

4、须至少有服务过两个相关行业的经验。

5、支持线上服务，有独立运行的app,在网运营一年以上，需提供相关著作证明。

6、本项目不接受自然人报名、不接受联合体报名。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的所发生的所有安装、装修、改造、施工所产生的费用及经营中产生的水电费、取暖费、由承租方负责承担，出租方协调配合。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将第一年租金、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金****银行账户。

3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金****银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

意向承租方资质审核

1、审核材料提交时间：2024年8月14日9:00至11:30,14:00至16:30；2024年8月16日9:00至11:30,14:00至16:30。

2、材料提交地点：******区德祥街348号，****招标办。

3、联系人：历先生，0454-****801

4、 所需提交材料：

（1）符合资格条件要求的营业执照；

（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件；

（3）受托人身份证；

（4）不接受通过“信用中国”（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）查询，有失信被执行人、重大税收违****政府采购严重违法、失信行为记录的企业参加。不接受三年内受过上级有关部门行政处罚的企业参与。提供以上网站核查记录；

（5）提供有效期内的食品经营许可证；

（6）须至少有服务过两个相关行业的经验（提供相关营业执照、场地租赁合同、

详细地址、 电话以备核实）；

（7）支持线上服务，有独立运行的app,在网运营一年以上，需提供相关著作证明。

现场展示

1、 展示时间：2024年8月5日9:00至11:30；2024年8月9日9:00至11:30；

2、 展示联系人及联系方式：张女士，0454-****921

3、出租标的现状以现场实际踏勘为准。

竞价报名

报名时间

2024年7月31日至2024年8月20日

报名手续

1、承租报名

(1)意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年8月20日15:00前），登录交易机构网站（），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

（2）意向承租方应在2024年8月20日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方须上传材料

（1）资产承租申请书（签章）；

（2）交易须知（签章）；

（3）身份证明：提供营业执照和法定代表人身份证、授权委托书等；

（4）提交出租方前置审核的全部材料（PDF格式）；

（5）出租方出具的《审核证明》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。

（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳金额：40000元人民币。截止时间2024年8月20日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

500

自由竞价时间

2024年7月31日9:00-2024年8月21日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

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联系

方式

标的咨询

陈女士 0451-****0172

监督电话

0451-****0259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

**省****岗区长江路28-8号

交易机构

****交易所（www.****.net）

技术支持

400-****-9082