****受****的委托，现对**市**湖苑云峰居物业管理服务进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目编号：****

2.项目名称：**市**湖苑云峰居物业管理服务

3.招标单位：****

4.招标方式：公开招标

5.评标办法：综合评估法。

6.项目地点：**市沿新大道以西，**东路以南。

7.项目概况：**湖苑云峰居项目位于**市沿新大道与**东路交叉口，住宅共计12栋，其中有5栋楼层数为地上26层-29层不等，有7栋楼层数为地上7-13层不等，住宅建筑面积约102000㎡，商业建筑面积约1725㎡，地下室建筑面积约20000㎡（地下机动车库规划车位629个），其它配套约6500㎡。已竣工建筑面积约98000 m2,未竣工建筑面积约32600m2(含地下室)。截至6月底，已销售住宅建筑面积约59100m2****政府团购房238套，面积约27600m2），已销售商业面积288.5m2。

8.服务期：暂定三年，服务期限执行时间以合同约定为准，****委员会成立，则合同自动终止。

9.招标控制价：住宅物业服务费包干价1.15元/m2/月，商业物业服务费包干价1.5元/m2/月，车位物业服务费包干价20元/个/月。

10.本项目物业服务标准为A级（******委员会、****执法局建函〔2018〕350号）。

11.空置费：已竣工但尚未出售的物业（不含车位），其物业服务费用（即空置费）三个月内免交纳空置费，三个月后招标人以当地物价部门核定的物业服务费用乘以0.7系数向中标人交纳空置费。地下停车位以当地物价部门核定的物业服务费用乘以0.3系数向中标人交纳空置费。

二、投标人资格条件

1.具有独立法人资格,有效的营业执照；

2.具有从事本项目的经营范围；

3.业绩要求：近3年（2021年1月1日至投标截止日），投标人具有1个及以上住宅类型物业管理服务业绩（高层或小高层均可，单个物业（含地下室）建筑面积≥10万平方米的物业管理）。

4.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取方式

1、招标文件获取时间：2024年8月 2 日—2024年8月 9 日（法定公休日、法定节假日除外），上午8:30至11:30，下午2:30至5:30（**时间），持①法人或授权委托人身份证、②法人身份证明或法人授权委托书（要备注联系电话）、③加盖公章的企业法人营业执照副本到****购买招标文件或者把上述报名材料的电子扫描件发送到****@qq.com。

2、招标文件费用：500元。

五、开标时间（投标截止时间）

2024年8月 22 日 11:00 时。开标时间（投标截止时间）如变更，最终以招标文件及其补充文件（如有）为准。

开标地点：另行通知

六、联系方式

（一）招标单位：****

联系人： 潘工

电 话：138****6952

（二）招标代理机构：****

地 址：**省**市**区**路435号院内17栋3楼整层

联系人：郭工

电 话：153****8989

其它事项说明：1.报名中有任何疑问或问题，请在工作日时间（每天9:00-11:30，14:00-17:00，节假日除外）与招标代理机构项目联系人联系。

2.外地企业中标后需在**市物业管理主管部门备案。

3.因现在的物业服务单位拟撤出其服务的**湖苑云峰居小区，故需重新选择物业服务单位。

上述内容最终以招标文件及其补充文件为准!